Biuro nieruchomości Perfect ma Państwu do zaoferowania budynek mieszkalno-usługowy dwukondygnacyjny z zapleczem magazynowo- gospodarczym i garażem oraz terenem przynależącym o łącznej powierzchni ok.930 m2.

Nieruchomość położona w centrum Sobieszowa, co jest dużą zaletą przez wzgląd na potencjalną działalność usługową, wygodny dojazd do posesji drogą asfaltową.

Powierzchnia całkowita nieruchomości to 598m2, w skład której wchodzi:

Lokal usługowy na parterze wraz z pomieszczeniami socjalnymi, toaletami i dużą salą sprzedażową o łącznej powierzchni 324m2. Obecnie lokal jest wynajmowany z możliwością wypowiedzenia, prowadzona jest działalność handlowa, co może być dodatkowym atutem i traktowane jako dodatkowe zródło dochodu.

Na piętrze znajdują się dwa dobrze doświetlone lokale mieszkalne z osobnym wejściem z których pierwszy o powierzchni ok.185m2 o podwyższonym standardzie na który składają się:

- przestronna otwarta kuchnia z jadalnią (ogrzewanie podłogowe)

- salon

- duża sypialnia

- pokój (ew. biuro)

- przestronna łazienka z toaletą

- słoneczny taras

- pomieszczenie gospodarcze

Drugi lokal mieszkalny (dwupoziomowy) o powierzchni ok.50 m2 na który składają się:

na parterze:

- sypialnia

- toaleta

na pierwszym piętrze:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym

- łazienka

Cała nieruchomość jest po generalnym remoncie - nowa elewacja oraz dach, wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wodna, gazowa), dla budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej. Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła oraz dodatkowo piecem stałopalnym, lokale mieszkalne posiadają ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny), oraz w części kuchennej oraz w łazience ogrzewanie podłogowe.

Na posesji znajduje się garaż o powierzchni 63m2 wraz z zapleczem socjalno-magazynowym o łącznej powierzchni ok 93m2 oraz wiata na 6 samochodów. Teren ogrodzony.

Obiekt posiada pełny monitoring i instalacje alarmowe.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, z możliwością prowadzenia działalności różnego typu: działalność usługową lub handlową, leczniczą, gastronomiczną a także na wynajem krótkoterminowy. Na chwilę obecną obiekt jest wynajmowany, co daje 10% dochodu w skali roku, z poniesionego nakładu finansowego na zakup inwestycji.

Polecam i zapraszam na prezentację.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: