Zapraszam do zapoznania się z ofertą kamienicy zlokalizowanej w samym centrum Jeleniej Góry.

Całość kamienicy jest obecnie wynajęta, co oznacza, że można kontynuować wynajem i zarabiać pasywnie bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Lokalizacja:

ul. Piłsudskiego (Jelenia Góra)

- 120 metrów do sklepu spożywczego
- 190 metrów do przystanku autobusowego
- 270 metrów do Placu Ratuszowego
- 750 metrów do parku "Wzgórze Kościuszki"

Spokojna okolica znajdująca się w bezpośrednim pobliżu urokliwej jeleniogórskiej starówki oraz Placu Ratuszowego z licznymi restauracjami, kawiarniami czy salonami handlowymi.

Budynek:

o powierzchni użytkowej 455 m2, składa się z:

Piwnica (73,8 m2):

- dwa pomieszczenia użytkowe/magazynowe (21,7 m2, i 26,6 m2)
- przestrzeń przygotowana pod łazienkę z dwiema toaletami (7,2 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (9,1 m2)
- kotłownia (4,1 m2)*
- korytarz (9,2 m2)
*metraż niewliczany do powierzchni użytkowej

Parter (84 m2):

- dwa lokale usługowe (32 m2 i 48 m2) każdy z toaletą i zapleczem
- pomieszczenie wejściowe-komunikacyjne (4 m2)

I Piętro (97 m2):

- trzy pomieszczenia biurowe (30 m2, 30, 9 m2, 20,7 m2)
- korytarz (5,8 m2)
- toalety: damska i męska (3,1 m2 i 6,5 m2)

II Piętro (99 m2):

- trzy pomieszczenia biurowe (30,5 m2, 31, 3 m2, 21,6 m2)
- korytarz (5,8 m2)
- toalety: damska i męska (6,6 m2 i 3,2 m2)
- balkon (8 m2)

III Piętro - mieszkanie (101,2 m2):

- przedpokój (6 m2)
- pomieszczenie biurowe (29 m2)
- pokój dzienny (22,9 m2)
- kuchnia (11,9 m2)
- pokój/sypialnia (21,8 m2)
- łazienka (9,6 m2)

Dane techniczne:

- pokrycie dachu: papa i styropapa
- strop: betonowy
- technika budowy: tradycyjna
- materiał budynku: cegła
- liczba kondygnacji naziemnych: 4
- ogrzewanie budynku: piec gazowy
- stan elewacji: bardzo dobry
- stan dachu: bardzo dobry
- stan wewnątrz budynku: do częściowego odświeżenia

Dodatkowe informacje:

- powierzchnia działki: 134 m2
- ogrzewanie wody: przepływowe podgrzewacze elektryczne
- źródło wody: sieć miejska
- odprowadzenie ścieków: miejska sieć kanalizacyjna
- ekspozycja okien: dwustronna (zachód wschód)
- forma własności: pełna własność
- rok ostatniego kapitalnego remontu: 1997
- na osobnych kondygnacjach założono liczniki (energia elektryczna) i podliczniki (woda)
- miejsca postojowe: na ulicy

Cena: 1 850 000 zł

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania!

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.