Nieruchomości Panorama prezentują Państwu na sprzedaż nieruchomość położoną przy ulicy Orkana w Jeleniej Górze.

Opis lokalizacji:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Orkana, w otoczeniu zabudowy usługowej oraz mieszkalnej. Dojazd zapewnia utwardzona, asfaltowa droga publiczna.

Parametry działki i budynku:
Działka: 720 m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 420,99 m².
Budynek produkcyjno -usługowy, dwukondygnacyjny z garażem.
Teren działki ogrodzony, częściowo utwardzony, z możliwością podłączenia gazu.

Teren uzbrojony w sieci:
energetyczną (rozszerzenie przyłącza przygotowane na 40 kW, z ważnymi warunkami przyłącza),
teletechniczno-alarmową,
wodociągową,
kanalizacyjną.

Charakterystyka budynku:
Fundamenty: ławy żelbetowe.
Konstrukcja budynku: murowana.
Stropy i schody : żelbetowe.
Dach: konstrukcja drewniana, kryty blachą.
Wysokość pomieszczeń: średnia wysokość pomieszczeń produkcyjnych i magazynowych to 4m, średnia wysokość pomieszczeń biurowych, socjalnych i technicznych 2,3 m.
Rok budowy: lata 80-te XX wieku

Remonty i modernizacje:
Budynek przeszedł gruntowny remont w 2023 roku, obejmujący:
odświeżenie i modernizację wnętrz,
wymianę stolarki okiennej na I piętrze,
nową instalację elektryczną,
nowe oświetlenie,
wymianę drzwi na przeciwpożarowe,
montaż nowej bramy garażowej,
modernizację zaplecza socjalnego, sanitarnego oraz części biurowej,
instalację rolet zewnętrznych w kluczowych miejscach dla poprawy bezpieczeństwa.

Dodatkowe informacje:
Budynek był wykorzystywany do produkcji drewnianych opakowań i jest wyposażony w:
instalację odprowadzania pyłu i trocin,
nową instalację pneumatyczną,
pozwolenie na odzyskiwanie odpadów,
park maszynowy (możliwość pozyskania osobno lub z nieruchomością)

Atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem.
Funkcjonalny i wyremontowany budynek.
Możliwość dostosowania do różnorodnych działalności produkcyjnych, usługowych lub mieszkaniowych.

CENA 990.000 zł plus VAT tj. 1.217.700 zł brutto
Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT.

ADRIANA KUROWSKA
 
FB: Agent nieruchomości Adriana Kurowska
IG/TT: agentka_ada


Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Do ceny transakcyjnej należy doliczyć prowizję biura nieruchomości.