Nieruchomość sprzedawana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości:-) Prosimy o umawianie prezentacji wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

Biuro Nieruchomości Team4home przedstawia ofertę sprzedaży pięknego , kapitalnie wyremontowanego domu w atrakcyjnej dzielnicy Jagniątków w Jeleniej Górze. Ten nietuzinkowy budynek z 1912 roku , przeszedł gruntowny remont w latach 2013-2022.
Nieruchomość o pow. 400 m 2 , (z poddaszem na którym są skosy ok. 500 m2) posadowiony jest na działce 900 m 2 . W skład nieruchomości wchodzi 8 apartamentów w pełni wyposażonych i niezależnych (każdy posiada podliczniki) apartamentów, co pozwala na ich wyodrębnienie i wynajmowanie niezależne w ramach wynajmu długo i krótkoterminowego. Istnieje możliwość wygospodarowania większej ilości apartamentów/pomieszczeń.

Na prośbę możliwość przesłania większej ilości zdjęć.

SZCZEGÓŁY:

Powierzchnia użytkowa: 4 00 m²
Powierzchnia działki: 900 m²
Liczba lokali do wynajmu: 8 (długoterminowy i krótkoterminowy wynajem), możliwość adaptacji większej ilości lokali;
Stan techniczny: kapitalnie wyremontowany, wszystkie instalacje;
Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe przy piecu dwufunkcyjnym;
Izolacja: solidna izolacja termiczna i hydroizolacja dachu;
Materiał budowlany: podstawowy cegła, elementy kamienne z granitu;
Okna: PCV Rehau/Schüco.
Infrastruktura: kanalizacja zbiorcza, woda, gaz, prąd (brak światłowodu);
Parking: około 8 miejsc parkingowych wokół budynku. Brak garażu.
Pokrycie dachu: blacha na rąbek z filcem.

Rozkład pomieszczeń:

PIWNICA (46,9m2):

Kuchnia z aneksem i jadalnią (stół z krzesłami, wyposażona kuchnia).
Kotłownia,
TOALETA,
Prysznic.

PARTNER (148,97m2):

Apartament 1 - dwupokojowy z łazienką i garderobą (48,34m2):
Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),
Szafa,
Stół z krzesłami,
Szafka,
Kanapa,
2 łóżka 1 osobowe,
Szafa w garderobie.

Apartament 2 - dwupokojowy z łazienką ( 49,63m2 ):

Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),
Szafa x2,
Stół z krzesłami,
Szafka,
2 kanapy,
2 łóżka 1 osobowe,
1 łóżko 2 osobowe,
Hotel x2.
Pomieszczenie do remontu (dodatkowy apartament) ( 54m2 ).

Wspólne korytarze ( 18,2m2 ).

PÓŁPIĘTRO (MIĘDZY 0/1) (47,72m2):

Apartament 3 - dwupokojowy z łazienką i balkonami ( 43,9m2 + 2 balkony 18m2 ):

I PIĘTRO (125,33m2):
Apartament 4 - z WC i prysznicem ( 22,4m2 ):

2 łóżka 1 osobowe,
szafa,
2 fotele.

Apartament 5 - z WC i prysznicem ( 18,8m2 ):

2 łóżka 1 osobowe,
sofa,
szafa,

Apartament 6 - z WC i prysznicem ( 19,1m2 ):

2 łóżka 1 osobowe,
szafka nocna,
fotel,
sofa,
szafa.

Apartament 7 - z WC i prysznicem ( 22,4m2 ):

2 łóżka 1 osobowe,
szafka nocna,
stolik,
2 fotele,
sofa,
szafa.
Wspólna kuchnia z jadalnią ( 14,4m2 ):

Stół i 6 krzeseł,
Aneks kuchenny (zlew, lodówka, zmywarka, piekarnik).

Wspólne korytarze przy wejściu do apartamentów ( 6,9m2 ).

PÓŁPIĘTRO (MIĘDZY 1/PODDASZE) (27,94m2):

Apartament 8 - z łazienką ( 25,64m2 ):

Łóżko 2 osobowe,
Komoda,
fotel,
2x Szafka nocna,
Kanapa.

Wspólne korytarze ( 2,3m2 ).

PODDASZE (71,15m2):

poddasze do zabudowy, skos do ziemi. Wysokość w środku 1,95m.
Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),
Szafa x2,
Stół z krzesłami,
Szafka,
2 kanapy,
2 łóżka 1 osobowe,
1 łóżko 2 osobowe,
Fotel x2.

Wspólne korytarze ( 3,82m2 ).

Jagniątków , jedna z najbardziej urokliwych dzielnic Jeleniej Góry, oferująca wiele atrakcji turystycznych i rekreacyjnych m.in.:

Karkonoski Park Narodowy: Doskonała lokalizacja dla miłośników zwierząt i pieszych wędrówek. Wychodząc z nieruchomości dotrzemy do szklaków turystycznych, które docierają do wodospadów, punktów widokowych oraz szczytów górskich w tym do Czarnego Kotła Jagniątkowskiego, a także na Śnieżne Kotły ;
Zamek Chojnik: Historyczny zamek umieszczony w niedalekiej odległości - 2 km,
Szklarska Poręba: Znana lokalizacja turystyczna, idealna na zimowe sportowe oraz letnie wycieczki ;
Termy Cieplickie: Nowoczesne kompleksy basenowe i spa, idealne na relaks po dniu spędzonym na świeżym powietrzu;
Liczne trasy rowerowe: Region oferujący wiele tras rowerowych tzw. single tracki o różnym stopniu trudności, co stanowi idealne miejsce dla entuzjastów kolarstwa.

To miejsce, które łączy w siebie historię, nowoczesność i potencjał inwestycyjny.

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo