Kamienica mieszkalno - usługowa na sprzedaż
Jelenia Góra- Centrum
Kawiarnia z salą konsumpcyjną
8 pokoi hotelowych wykończonych w wysokim standardzie

Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum Jeleniej Góry.
Nieruchomość stanowi zabudowę zwartą i jest zabudowana budynkiem usługowym z funkcją mieszkaniową.

Powierzchnia użytkowa budynku: 491,26 m²

Budynek posadowiony jest na terenie z dostępem do utwardzonej drogi publicznej o znaczeniu lokalnym.
Ulica jest wyłączona z ruchu kołowego, z dostępem wyłącznie dla mieszkańców oraz dostawców, co zapewnia komfort użytkowania oraz kameralny charakter lokalizacji.

Media i infrastruktura

Nieruchomość znajduje się na terenie w pełni uzbrojonym i posiada podłączenie do wszystkich miejskich sieci infrastruktury technicznej:

sieć wodociągowa
kanalizacja sanitarna i deszczowa
sieć energetyczna
sieć gazowa
sieć cieplna
sieć teletechniczna

Budynek korzysta z mediów z sieci miejskiej, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną.

Przeznaczenie w miejscowym planie

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 10.MW.U, dla którego ustalono:

podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi

Zapisy planu umożliwiają szerokie spektrum zagospodarowania - zarówno funkcje usługowe, biurowe, handlowe, jak i mieszkaniowe.

Potencjał inwestycyjny

Doskonała lokalizacja w centrum miasta, czynią tę ofertę atrakcyjną propozycją dla inwestorów poszukujących stabilnej prosperującej działalności usługowej.

Opis budynku

Budynek o czterech kondygnacjach naziemnych, częściowo podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Obiekt posiada solidną, historyczną konstrukcję oraz zachowane liczne elementy architektury o wysokich walorach estetycznych.

Konstrukcja i technologia

ściany konstrukcyjne murowane z cegły i kamienia,
nad piwnicą sklepienia kolebkowe ceramiczne,
stropy nad pozostałymi kondygnacjami typu WPS na belkach stalowych,
schody kamienne oraz żelbetowe,
dach o konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej, dwuspadowy,
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,
ocieplenie dachu: wełna mineralna.

Stolarka i elewacja

okna oraz drzwi drewniane,
elewacja wykończona tynkiem szlachetnym z bogatymi elementami wystroju architektonicznego:
pilastry zwieńczone głowicami,
kamienny portal nad wejściem do budynku,
kamienne opaski okienne,
attyka zwieńczona wazami usytuowanymi na osiach pilastrów.

Wykończenie wnętrz

tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
hol wejściowy ze ścianami wykończonymi boazerią,
pomieszczenia sanitarne częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi,
w jednym z pomieszczeń zachowana sztukateria,
posadzki i podłogi wykonane z marmuru, gresu, płytek ceramicznych, terakoty oraz parkietu,
w piwnicy posadzka cementowa.

Budynek wyposażony jest w komplet instalacji:

elektryczną,
wodno-kanalizacyjną,
teletechniczną,
alarmową,
grzewczą.

Dane techniczne

Powierzchnia zabudowy: 186 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 558,26 m²

Rozkład powierzchni:

piwnica: 67,00 m²
parter: 108,87 m²
I piętro: 137,79 m²
II piętro: 140,57 m²
poddasze: 104,03 m²

Program użytkowy

Parter: kawiarnia z salą konsumpcyjną oraz komunikacją
I piętro: pokoje z łazienkami, komunikacja
II piętro: pokoje z łazienkami, komunikacja
Poddasze: pokoje z łazienkami, komunikacja

W obiekcie znajduje się 8 pokoi hotelowych:

6 pokoi dwuosobowych,
2 pokoje czteroosobowe,

Łączna liczba miejsc noclegowych: 20

Status prawny

Budynek jest wpisany do rejestru zabytków, co podkreśla jego unikatowy charakter oraz walory historyczne i architektoniczne.

:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo