Sprzedaż obsługiwana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu z biurem Team4home Perkowski Nieruchomości.

Większa ilość zdjęć na stronie

Biuro nieruchomości Team4home Perkowski Nieruchomości oferuje na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną przy ul. Mickiewicza w Jeleniej Górze , w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Łabędziego.
Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalno-usługowy w stanie surowym otwartym , realizowany na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego. Inwestycja została zaprojektowana przez renomowanego jeleniogórskiego projektanta jako obiekt łączący funkcję mieszkalną i usługową, z niezależnymi wejściami oraz komunikacją dla obu części budynku.
Budynek został zaprojektowany z myślą o szerokich możliwościach wykorzystania. Z powodzeniem może pełnić funkcję budynku mieszkalno-usługowego , w którym znajdzie się przestrzeń na apartamenty, siedzibę firmy, biuro IT, klinikę lub połączenie kilku funkcji w ramach jednej inwestycji. Ostateczny sposób wykorzystania pozostaje w gestii przyszłego właściciela.
Projekt przewiduje wykonanie jednego lokalu mieszkalnego oraz jednego lokalu usługowego . Powierzchnia działki wynosi 822 m² , powierzchnia całkowita budynku 615,52 m² , natomiast powierzchnia netto 470,76 m² .
Budynek składa się z piwnicy, parteru oraz trzech pełnych kondygnacji , a całość uzupełniają dwie wyższe, cofnięte kondygnacje zakończone balkonami , co nadaje bryle nowoczesny i reprezentacyjny charakter.

Najważniejsze informacje:

budynek mieszkalno-usługowy,
stan surowy otwarty,
działka o powierzchni 822 m² ,
powierzchnia całkowita budynku 615,52 m² ,
powierzchnia netto 470,76 m² ,
projekt przewiduje jeden lokal mieszkalny oraz jeden lokal usługowy,
część mieszkalna i usługowa posiadają niezależne wejścia,
garaż dwustanowiskowy w części mieszkalnej,
dwa miejsca postojowe zewnętrzne dla części usługowej,
kompletna dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniem na budowę.

Stan zaawansowania inwestycji:
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela wykonano między innymi:

fundamenty wraz z hydroizolacją,
konstrukcję żelbetową budynku,
stropy oraz belki konstrukcyjne,
żelbetową klatkę schodową,
znaczną część ścian zewnętrznych,
przygotowanie konstrukcji pod kolejne kondygnacje,
wykonano przyłącza do wszystkich najważniejszych sieci infrastruktury technicznej.

Do wykonania pozostają między innymi dach, stolarka okienna i drzwiowa oraz prace wykończeniowe.

Media i instalacje:
Wykonano już przyłącza do najważniejszych sieci infrastruktury technicznej, w tym sieci wodociągowej oraz gazowej . Projekt przewiduje ogrzewanie z kondensacyjnej kotłowni gazowej zasilanej gazem ziemnym , co stanowi wygodne i ekonomiczne rozwiązanie dla przyszłego właściciela.
Na obecnym etapie inwestycji odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) . Dobrą wiadomością jest fakt, że w najbliższym czasie planowana jest realizacja kanalizacji (projekt sieci już widoczny na mapach) , co w przyszłości umożliwi podłączenie nieruchomości do sieci miejskiej.

Technologia wykonania:
Budynek został zaprojektowany w technologii mieszanej, z wykorzystaniem konstrukcji żelbetowej oraz ścian murowanych z bloczków ceramicznych. Projekt przewiduje dach dwuspadowy z pokryciem z paneli z blachy cynkowej. Elewacja ma zostać wykończona tynkiem, płytkami klinkierowymi oraz panelami z blachy cynkowej, natomiast stolarkę okienną zaprojektowano w kolorze grafitowym.

Dodatkowe informacje:
Obecnie prowadzone jest postępowanie dotyczące zasiedzenia przyległej części gruntu oraz uzyskania dodatkowego dojazdu do nieruchomości. W przypadku pozytywnego zakończenia postępowania nieruchomość może zyskać dodatkowy teren, co może przełożyć się na wzrost jej funkcjonalności oraz wartości. Szczegółowe informacje zostaną udostępnione podczas prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Mickiewicza w Jeleniej Górze, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Łabędziego. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, infrastruktury handlowo-usługowej oraz głównych ciągów komunikacyjnych. To miejsce o dużym potencjale zarówno pod funkcję mieszkalną, jak i usługową.

Zapraszam na prezentację.
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z możliwością skorzystania z pomocy naszego Doradcy Finansowego. Oferujemy również kompleksową obsługę transakcji oraz szereg usług związanych z rynkiem nieruchomości.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo