KAMIENICA INWESTYCYJNA W CENTRUM JELENIEJ GÓRY - 4 NIEZALEŻNE LOKALE
Biuro Nieruchomości Pod Śnieżką prezentuje na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek oficynowy położony w ścisłym centrum Jeleniej Góry.
Nieruchomość usytuowana jest w głębi posesji, z dostępem przez wewnętrzny dziedziniec, co pozwala połączyć doskonałą lokalizację z bardziej kameralnym charakterem.
Budynek obejmuje cztery niezależne funkcjonalnie lokale - po dwa na parterze i na pierwszym piętrze.
Kompaktowe powierzchnie oraz powtarzalny układ pomieszczeń tworzą interesującą bazę zarówno pod najem długoterminowy, krótkoterminowy, jak i model mieszany.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

4 niezależne funkcjonalnie lokale

łączna powierzchnia użytkowa: 125,60 m2

powierzchnia działki z dziedzińcem: 223 m2

po dwa lokale na każdej kondygnacji

lokale o kompaktowych metrażach - około 27-33 m2

dwie kondygnacje nadziemne

wewnętrzna klatka schodowa

budynek niepodpiwniczony

tradycyjna konstrukcja - ściany z cegły pełnej, strop drewniany

dach płaski kryty papą

ocieplone ściany i dach

okna PCV

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA LOKALI
Istnieje możliwość zlecenia właścicielowi wykończenia wszystkich lokali.
Zakres oraz standard prac mogą zostać ustalone indywidualnie z nabywcą, za dodatkową opłatą.
To rozwiązanie pozwala kupującemu dopasować lokale do własnych potrzeb lub przygotować je bezpośrednio pod planowaną strategię najmu.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Jeleniej Góry, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się deptak, Plac Ratuszowy, Rynek oraz Galeria Karkonoska, a także liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne.
Położenie w centrum jest dużym atutem z punktu widzenia potencjalnego najmu - wiele codziennych potrzeb można realizować bez konieczności korzystania z samochodu.
Jednocześnie usytuowanie budynku w głębi posesji ogranicza bezpośrednią ekspozycję na ruch uliczny.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Cztery niezależne lokale pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości i dywersyfikację potencjalnych źródeł przychodu.
Najem długoterminowy
Układ czterech lokali umożliwia prowadzenie klasycznego najmu mieszkaniowego, a ewentualny okresowy brak najemcy dotyczyłby pojedynczego lokalu, a nie całej nieruchomości.
Najem krótkoterminowy
Centralne położenie, niewielkie powierzchnie oraz kompaktowy charakter lokali mogą odpowiadać formule apartamentów przeznaczonych na krótsze pobyty.
Model mieszany
Poszczególne lokale mogą być przeznaczone na różne formy najmu lub uruchamiane etapowo, zależnie od przyjętej strategii inwestycyjnej.
Dodatkowym atutem jest dziedziniec, na którym istnieje możliwość parkowania.
Zakres praw do terenu, liczba możliwych miejsc postojowych oraz warunki ewentualnej adaptacji wymagają potwierdzenia w dokumentacji.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia działki: 223 m2
Powierzchnia użytkowa: 125,60 m2
Liczba lokali: 4
Liczba kondygnacji: 2
Rok budowy według przekazanych materiałów: 1882
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Cena: 1.195.000 zł (do negocjacji)
Agent Natalia Garlińska  
Nr licencji właściciela biura : 27854
Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :