Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuję Państwu wyjątkową ofertą domu, który znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście. Z jednej strony można doświadczyć tutaj niezwykłej ciszy, ponieważ zlokalizowany jest w okolicy parku, nieopodal Pałacu Paulinum oraz lasu, z drugiej zaś strony dzieli ją jedyne 500 metrów do Dworca Głównego, drogi wylotowej w kierunku Wrocławia, Szklarskiej Poręby czy Karpacza. W pobliżu znajduje się jedna z najbardziej prestiżowych szkół średnich a bliskość do centrum pozwala na wizyty w Teatrze, Muzeach czy załatwianie spraw urzędowych bez użycia samochodu. Dodatkowym atutem jest bliskość do granicy Niemieckiej oraz Czeskiej. Najbliższe porty lotnicze znajdują się we Wrocławiu (110 km) i w Pradze (170 km).

Powierzchnia użytkowa wynosi około 260 m², z czego 237,5 m² figuruje w księdze wieczystej. Dodatkowe 25 m² to przestrzeń piwniczki na dolnej kondygnacji oraz oszklona weranda przy sypialni na górnej kondygnacji. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 563 m² , z dodatkową przestrzenią z tyłu domu, idealną na miejsce do grillowania. Warto zaznaczyć, że plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza tę przestrzeń za domem jako tzw. teren zielony, więc nie ma obawy o nowe budynki w okolicy.

Dom został wybudowany 7 lat temu z użyciem technologii bloków silikatowych, z izolacją termiczną o grubości 24 cm wykonaną z grafitowego styropianu. Rozkład pomieszczeń jest następujący:
Górna kondygnacja:

Przestronny wiatrołap,
Salon z otwartą kuchnią,
3 pokoje (nazwane jako pokój nastolatka, pokój dla nastolatków i mały pokój),
Sypialnia z przyległą łazienką wyposażoną w prysznic i małą wannę,
Garderoba,
Osłonięta weranda z widokiem na ogród,
Druga łazienka z prysznicem.

Dolna kondygnacja:

Oddzielna przestrzeń, która może stanowić odrębne mieszkanie, idealne dla rodzin wielopokoleniowych lub jako apartament do wynajmu. Obecnie jest to duży pokój myśliwski z bilardem, sypialnia oraz łazienka.
Przestronna kuchnia techniczna,
Piwnica,
Garaż, który pierwotnie nie był przewidziany na samochody, lecz służy jako przechowalnia rowerów, motocykli, narzędzi itp. Dlatego brama garażowa jest nieco węższa niż standardowa.
Kotłownia z gazowym ogrzewaniem domu, wyposażona w dwufunkcyjny piec c.o. Z uwagi na zamontowaną pompę ciepła do podgrzewania wody, funkcja podgrzewania wody przez gaz nie jest używana.

Dodatkowe informacje:

W obu kondygnacjach zamontowane są piece na drewno typu koza .
System rekuperacji zapewnia efektywną wentylację.
Filtr wody na wejściu do domu zapewnia odpowiednią jakość wody.
Klimatyzacja zainstalowana jest w części salonu i kuchni, ze względu na duże przeszklenia i ekspozycję na południe.
Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kW, co pozwala na samowystarczalność prądową, pomimo częstych gości i dodatkowych urządzeń elektrycznych.
Na podwórku znajduje się wędzarnia, co stanowi wyjątkowe udogodnienie.
Centralny odkurzacz ułatwia utrzymanie czystości w domu.

Otoczenie domu to istna oaza prywatności. Ogrodzenie wykonane jest z gabionów wypełnionych kamieniem bazaltowym z dwóch stron oraz paneli z siatki z pozostałych dwóch stron, wszystko obsadzone zimozielonym bluszczem. Podwórko jest wybrukowane ozdobną kostką betonową.
Warto zaznaczyć, że niektóre meble, takie jak antyki będące pamiątkami rodzinnymi, nie zostaną w domu. W salonie pozostaje komoda, skrzynia i ławy, a w sypialni toaletka. Jednakże z pokoju myśliwskiego zostaną zabrane dwie szafy i trofea myśliwskie. Reszta mebli może pozostać w nieruchomości.

Zapraszam na prezentację :)

Wykonane rzuty są poglądowe, m2 mogę się różnić (pomieszczenia mogą być nieco większe).
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

:LINK DO VIDEO

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo