Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

W ogłoszeniu znajdziecie Państwo spacer 3D oraz nagranie z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty!

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuję Państwu wyjątkową ofertą domu w zabudowie bliźniaczej, który znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście. Z jednej strony można doświadczyć tutaj niezwykłej ciszy, ponieważ zlokalizowany jest w okolicy parku, nieopodal Pałacu Paulinum oraz lasu , z drugiej zaś strony dzieli ją jedyne 600 metrów do Dworca Głównego, drogi wylotowej w kierunku Wrocławia, Szklarskiej Poręby czy Karpacza. W pobliżu znajduje się jedna z najbardziej prestiżowych szkół średnich a bliskość do centrum pozwala na wizyty w Teatrze, Muzeach czy załatwianie spraw urzędowych bez użycia samochodu. Dodatkowym atutem jest bliskość do granicy Niemieckiej oraz Czeskiej. Najbliższe porty lotnicze znajdują się we Wrocławiu (110 km) i w Pradze (170 km).

Powierzchnia użytkowa wynosi 99,50 m² natomiast powierzchnia działki 335 m2. idealną na miejsce do grillowania.

Dom został wybudowany w 2022 roku. Posiada fotowoltaiczną co pozwala na samowystarczalność energetyczną. Niezwykłym atutem jest fakt zasilania ogrzewania podłogowego na podczerwień w dolnej kondygnacji co czyni nieruchomość energooszczędną. Dom na gwarancji deweloperskiej.

Rozkład pomieszczeń jest następujący:

Dolna kondygnacja:

Wiatrołap (duża szafa na ubrania),
Toaleta z umywalką (szafka na kosmetyki, umywalka),
Salon (z zestawem wypoczynkowym, stołem, stylowymi krzesłami) z otwartą kuchnią (meble kuchenne na wymiar, zmywarka, piekarnik, lodówka).
Schody (dodatkowo podświetlane).
Wyjście na taras.
Możliwość dobudowania garażu przy domu (część materiałów do budowy pozostanie do wykorzystania nowego właściciela).

Górna kondygnacja:

Przedpokój,
Łazienka z toaletą (wanna, pralka, umywalka, szafka na kosmetyki, piec gazowy),
Sypialnia (duże łóżko małżeńskie),
Dwa pokoje (duża szafa przesuwna, rozkładane łóżko).

Dodatkowe informacje:

Ogrzewanie podłogowe zasilane fotowoltaiki. Moc 7kw z firmy polenergia, jedna z lepszych firm w Polsce - całość na gwarancji. Fotowoltaika posiada zebrany zapas prądu na ok. 2 lata użytkowania. Rachunki za prąd (z wykorzystaniem ogrzewania wynoszą ok. 30 zł miesięcznie).
W razie potrzeb możliwość dogrzewania gazem.
Dom stylowo podświetlony na zewnątrz i wewnątrz,
W domu jest bardzo cicho.
Wykończenie w dobrym standardzie (do wykończenia drobne detale).
Miejsca postojowe z kostki od wejścia do budynku.
Możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia (do ustalenia).
Dom na wszystkich piętrach ma zamontowane rolety antywłamaniowe.
Dachówki ceramiczne.

W razie potrzeb rzuty domu prześlemy mailowo.

Zapraszam na prezentację :)
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

:LINK DO VIDEO
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo