Do zaoferowania wspaniała nieruchomość, posadowiona na działce o powierzchni 7600 m2, bezpośrednio za nieruchomością po drugiej stronie znajduje się Karkonoski Park Narodowy. Nieruchomość znajduje się w cudownym zakątku Jeleniej Góry w Jagniątkowie.

Obiekt znajduje się naprzeciwko domu Gerharda Hauptmanna co czyni go bardzo atrakcyjnym.

Obiekt idealnie nadaje się na inwestycję pod wynajem krótko lub długoterminowy ( po dokończeniu inwestycji dostępnych będzie 19 samodzielnych apartamentów )

Przedmiotem sprzedaży są:

DWIE DZIAŁKI o łącznej powierzchni 7600 m2. ( 2000m2 + 5600m2 )
BUDYNEK - WILLA składający się z 4 niezależnych apartamentów ( obiekt gotowy do zamieszkania i zarabiania ) o powierzchni całkowitej 270 m2
BUDYNEK A jednorodzinny w stanie surowym otwartym ( projekt Archon dom przy Wiosennej 22 ) - w trakcie budowy. Po wybudowaniu powierzchnia całkowita budynku 237,62 m2
BUDYNEK B wybudowany do poziomu "0" ( ławy, fundamenty, izolacja, styropian XPS 10cm, płyta chudziak, wyprowadzona kanalizacja, drenaż, doprowadzony prąd oraz woda ) w którym zaplanowane są 4 apartamenty każdy po około 60m2 ( rozpoczęta budowa ). Po wybudowaniu powierzchnia całkowita budynku 267,63 m2
BUDYNEK C wybudowany do poziomu "0" ( ławy, fundamenty, izolacja, styropian XPS 10cm, płyta chudziak, wyprowadzona kanalizacja, drenaż, doprowadzony prąd oraz woda ) w którym zaplanowanych jest 11 apartamentów ( rozpoczęta budowa ). Po wybudowaniu powierzchnia całkowita budynku 465,52 m2
Łącznie na dwóch działkach docelowo ma znajdować się 19 apartamentów. Planowana łączna powierzchnia wszystkich budynków to 1207,67 m2

Z działek roztacza się piękny krajobraz na las, oraz na Karkonosze ( Śląskie i Czeskie Kamienie

DZIAŁKA I

Działka pierwsza o powierzchni 2000m2 na której wybudowany jest budynek składający się z 4 apartamentów o wysokim standardzie. Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Większość mebli robiona na indywidualne zamówienie, sprzęt AGD wysokiej jakości. Na działce znajduje się garaż 35m2 wraz z wiatą, która w okresie letnim pełni rolę altanki a poza sezonem jako wiata na samochód. Działka ogrodzona, brama wjazdowa automatyczna przesuwna, zainstalowany monitoring posesji wysokiej jakości kamerami IP. Na działce znajdują się drzewa, krzewy oraz przepływa strumyk. Wjazd na posesję z głównej miejskiej drogi asfaltowej.

Powierzchnia użytkowa budynku to 236,90m2

PARTER:

Apartament o powierzchni 34,80m2 w skład którego wchodzi:

Łazienka 5,1m2
Salon z aneksem kuchennym 29,70m2. Z salonu wyjście na ogród.
Apartament o powierzchni 77,00 m2 w skład którego wchodzi:

Salon z aneksem kuchennym 56,50 m2 z wyjściem na taras

Łazienka 7,90 m2

Pokój 12,60 m2

Kotłownia 4,40 m2. Zamontowany kocioł gazowy De Dietrich 35kW oraz powietrzna pompa ciepła.

Pomieszczenie techniczne 5,80 m2.

PIĘTRO:

Apartament o powierzchni 33,20 m2 w skład którego wchodzi:

Salon z aneksem kuchennym 17,1 m2.
Łazienka 5,20 m2
Pokój 10,90 m2
Strych który można zaadaptować na kolejny pokój
Apartament o powierzchni 65,80 m2 w skład którego wchodzi:

Salon z aneksem kuchennym 30,60 m2.

Łazienka 7,70 m2

Pokój 13,70 m2

Pokój 13,80 m2

Dom jest tak skonstruowany że może pełnić rolę osobnych 4 apartamentów lub jak teraz jednego dużego domu rodzinnego.

Ogrzewanie gazowe podłogowe. W salonie na parterze dodatkowo nowoczesny kominek.

DZIAŁKA II

Działka druga o powierzchni 5600m2 z wydanym pozwoleniem na budowę 3 budynków. Budowa ruszyła w styczniu 2023 roku. Jednocześnie wykonano 3 gotowe fundamenty pod 3 budynki i rozpoczęła się budowa budynku A.

Na działce wykonano już wszystkie prace ziemne takie jak:

drenaże każdego z budynków, przyłącza elektryczne, przyłącza wodne, przyłącza kanalizacyjne oraz wyprowadzenie kanalizacji w każdym z budynków. Postawiono dwa szamba i podpięto je do budynków A i B.

We wszystkich budynkach zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła ale jest możliwość na tym etapie przeprojektowania na ogrzewanie gazowe

Budynek A:

Rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego według gotowego projektu dom przy Wiosennej 22 projektu Archon.

Budynek jest w trakcie budowy i w ofertowej cenie będzie wybudowany do stanu zamkniętego otwartego.

Budynek o powierzchni całkowitej 237,62 m2, powierzchnia użytkowa 187,42m2.

Aktualnie budynek ma wybudowane fundamenty, strop monolityczny, wszystkie ściany nośne, ściany kolankowe i ściany szczytowe. Fundamenty ocieplone styropianem XPS 10cm, wylaną płytę betonową chudziaka 15cm, podpięte przyłącze energetyczne, przyłącze wodne, drenaż budynku, wyprowadzoną kanalizację i podpięcie do szamba. W ciągu najbliższych dwóch miesięcy budynek będzie zadaszony.

Budynek B:

Budynek według indywidualnego projektu.

Powierzchnia użytkowa 267,29 m2

W budynku zaprojektowano 4 apartamenty każdy o powierzchni około 60m2.

Każdy z salonem z aneksem kuchennym, łazienki oraz dwóch pokoi. W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon. Do każdego apartamentu osobne wejście.

Aktualnie budynek ma wybudowane fundamenty wraz z ociepleniem XPS 10cm, wylaną płytę betonową chudziaka 15cm, podpięte przyłącze energetyczne, przyłącze wodne, drenaż budynku, wyprowadzoną kanalizację i podpięcie do szamba. Przygotowane jest wszystko do murowania ścian.

Budynek C

Budynek według indywidualnego projektu.

Powierzchnia użytkowa 465,52 m2

W budynku zaprojektowano 11 apartamentów.

Każdy z salonem z aneksem kuchennym, łazienki oraz minimum jeden pokój. W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon. Do każdego apartamentu osobne wejście.

Aktualnie budynek ma wybudowane fundamenty wraz z ociepleniem XPS 10cm, w ciągu najbliższych dni będzie wylana płyta betonowa tzw. chudziak 15cm,

Wykonano już: przyłącze energetyczne, przyłącze wodne, drenaż budynku, wyprowadzoną kanalizację. Przygotowane jest wszystko do murowania ścian.

Obiekt znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór. Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury. Dodatkowo przez działki przepływają dwa strumyki a pod samą działkę podchodzą zwierzęta lasu takie jak jelenie, sarny itp.

Działka jest w całości ogrodzona.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Nieruchomości Sowa

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC, opłatę sądową, taksę notarialną i prowizję biura nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )