Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty!

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuję Państwu wyjątkową ofertą domu, który znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście w której znajdują się wielopokoleniowe willowe domy. Z jednej strony można doświadczyć tutaj niezwykłej ciszy, ponieważ zlokalizowany jest w okolicy I Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego parku, nieopodal Pałacu Paulinum oraz lasu , z drugiej zaś strony dzieli ją jedyne 500 metrów do Dworca Głównego, drogi wylotowej w kierunku Wrocławia, Szklarskiej Poręby czy Karpacza. Nieruchomość z możliwością podzielenie na 3 osobne mieszkania.

UKŁAD BUDYNKU:

"Klatka schodowa" dająca możliwość odrębnego wejścia do każdego z 3 lokali. ( pow. ok. 21,4m2 wszystkie piętra łącznie).
Piwnica: Możliwość zaadoptowania na winiarnie, pomieszczenie gospodarcze (łączna pow. ok. Piwnica: 59,5m2, wysokość 1,85m).
Garaż: Duży garaż (1 miejsce postojowe) kanałem (pow. 33,2m2, wysokość ok. 2,7 m2).

Poniższe wymiary bez klatki schodowej:
Parter: 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z WC, oraz przedpokój (łączna pow. ok. 56,2m2, wysokość 2,9m.). Możliwy taras około 35m2 na garażu.
1 piętro: 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z WC, oraz przedpokój (łączna pow. ok. 55,6m2, wysokość 2,9m).
2 piętro: pokój, łazienka, WC (łączna pow. ok. 27m2, po podłodze ok. 33 m2, wysokość 2,45 m2), dodatkowe wyjście na poddasze około 28m2.

Łączna powierzchnia: 282,1 m2 tj. pow. mieszkalna pow. 140 m2 + poddasze pow. 28 m2 + klatka schodowa pow. 21,4 m2, piwnica pow. 59,5 m2 + garaż 33,2 m2.

Powierzchnia działki: 285 m2.
Powierzchnia ogrodu: 165 m2.
Powierzchnia dodatkowego tarasu: 35 m2.

Dodatkowe informacje:
Stan nieruchomości: Dobry. Wymagający odświeżenia.
Typ okien: Drewniane, skrzynkowe.
Pokrycie dachu: Dachówka (kilka lat temu zrobiona tzw. przekładka). Brak przecieków.
Woda i kanalizacja: Z sieci miejskiej.
Podgrzanie ciepłej wody: piec gazowy.
Ogrzewanie: piec węglowy (możliwość podłączenia się do instalacji gazowej).
Instalacja elektryczna: miedziana. Osobne fazy dla dwóch mieszkań.
Ogród: wokół domu.
Miejsca parkingowe: ogólnodostępne od fronu budynku. Dodatkowo możliwość zaparkowania przez garażem.

Nieruchomość jest cały czas zamieszkana, odpowiednio ogrzewana. Możliwość sprawnego wydania nieruchomości.

Zapraszam na prezentację :)
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo