Stwórz tutaj swój raj z widokiem na Karkonosze!

Poszukujesz gotowego biznesu z możliwością rozwoju? Joga, medytacja .miejsca z dużą działką i wspaniałymi widokami na pasmo Karkonoszy? Mam dla Ciebie coś pięknego. Tutaj możesz zrobić aż 13 apartamentów z aneksem kuchennym, 4 pokoje każdy z łazienką i dodatkowo piękną restaurację, jednak to nie wszystkie możliwości tego miejsca.
Zapraszam Cię na prezentację nietuzinkowego obiektu o powierzchni całkowitej 975m2 wybudowanego w 1908 roku z cegły. Obiekt ma niepowtarzalny klimat, jest słoneczny, przestronny i bardzo przytulny. Położony jest na działce o imponującej powierzchni 24 162m2.
W skład podanej powierzchni wchodzi:
PIWNICA w jednym z pomieszczeń obecnie znajduje się kotłownia. Piwnica jest bardzo klimatyczna, ściany z cegieł - idealne miejsce pod adaptację na mini bar itp. -
Główna część budynku posiada przestrzenny holl z miejscem do posiedzenia przy kominku, cztery niezależne apartamenty z aneksami kuchennymi i łazienkami, które obecnie cieszą się ogromnym zainteresowaniem na platformie Booking, opinia gości wynosi 9.3.
Na I piętrze znajdziemy 4 pokoje (każdy ma wyprowadzenie pod łazienkę), kuchnie, łazienkę i pralnie. (całe I piętro wymaga wykończenia i przygotowania pod pokoje/apartamenty) - jeden pokój zostanie oddany do użytku w lipcu 2024r.
Na piętrze drugim, nieużytkowane dotąd poddasze kryje w sobie potencjał, którego odkrycie może być prawdziwą przyjemnością dla przyszłych właścicieli. Imponująca drewniana konstrukcja, która została częściowo odsłonięta, obiecuje stworzenie wyjątkowych pomieszczeń, które staną się perełką tego dworu. Tutaj możemy zrobić 5 pokoi z łazienkami lub 3 większe apartamenty.
II część budynku o powierzchni 330m² daje kolejne możliwości - parter można zaadaptować pod restaurację/ salę jogi czy medytacji, co z pewnością wzbogaci ofertę tego wyjątkowego miejsca a na I piętrze jest przestrzeń pod 6 apartamentów lub powiększenie restauracji/ większą salę jogi.
Budynek obecnie ma wykańczaną elewację, robione są balkony. Na bieżąco prowadzone są prace remontowe. W środku znajdziemy materiały z najwyższej jakości. Ościeżnice i drzwi robione na zamówienie u stolarza, okna PCV 3 szybowe na I piętrze, na parterze 2 szybowe. Elektryka w całym budynku nowa - każdy pokój/apartament ma osobne bezpieczniki. Ogrzewanie piecem zgazowującym drewno - na parterze ogrzewanie podłogowe, I piętro - grzejniki. Dodatkowo możliwość podłączenia pieca elektrycznego.
Media: woda - ze studni głębinowej, własne szambo + oczyszczalnia ścieków.
Oprócz wspaniałych wnętrz, nieruchomość zachwyca również swoim otoczeniem. Na terenie posesji znajduje się utwardzony parking, malownicza altana ogrodowa, miejsce na ognisko zapewniające idealne warunki do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Świetna lokalizacja, blisko trasy spacerowe. Do Szklarskiej Poręby mamy 15km, do Czech (Hradec Kralove) - 109km, do Wrocławia 118km, niesamowite widoki na Pasmo Karkonoszy.

Polecam i zapraszam,
Adrianna Wróblewska

DE
Suchen Sie nach einem fertigen Unternehmen mit Entwicklungspotenzial? Yoga, Meditation. Orte mit großem Grundstück und herrlichem Blick auf das Riesengebirge? Ich habe etwas Schönes für Sie. Hier können Sie bis zu 13 Apartments mit Küchenzeile, 4 Zimmer jeweils mit eigenem Bad und zusätzlich einem wunderschönen Restaurant machen, aber das sind noch nicht alle Möglichkeiten dieses Ortes. Ich lade Sie zu einer Präsentation einer außergewöhnlichen Immobilie mit einer Gesamtfläche von 975m2 ein, die im Jahr 1908 aus Ziegel gebaut wurde. Die Immobilie hat ein einzigartiges Ambiente, ist sonnig, geräumig und sehr gemütlich. Es liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 24.162m2. Die angegebene Fläche umfasst:

Ein Keller, in einem der Räume befindet sich derzeit ein Heizraum. Der Keller ist sehr atmosphärisch, mit Ziegelwänden - ein idealer Ort für die Anpassung an eine Minibar usw.
Der Hauptteil des Gebäudes verfügt über eine geräumige Diele mit einem Sitzbereich am Kamin, vier unabhängige Apartments mit Küchenzeilen und Badezimmern, die derzeit auf der Booking-Plattform sehr beliebt sind, die Gästebewertung beträgt 9.3.
Im ersten Stock finden wir 4 Zimmer (jedes mit Anschluss für ein Badezimmer), Küchen, ein Badezimmer und eine Waschküche. Das gesamte erste Stockwerk muss fertiggestellt und für Zimmer/Apartments vorbereitet werden - ein Zimmer wird im Juli 2024 fertiggestellt.
Im bisher ungenutzten Dachgeschoss des zweiten Stockwerks verbirgt sich ein Potenzial, dessen Entdeckung für zukünftige Besitzer ein wahrer Genuss sein kann. Die beeindruckende Holzkonstruktion, die teilweise freigelegt wurde, verspricht die Schaffung einzigartiger Räume, die zu einem Juwel dieses Anwesens werden. Hier können wir 5 Zimmer mit Badezimmern oder 3 größere Apartments machen.
Der zweite Teil des Gebäudes mit einer Fläche von 330m² bietet weitere Möglichkeiten - im Erdgeschoss kann ein Restaurant/Yoga- oder Meditationsraum eingerichtet werden, was das Angebot dieses besonderen Ortes sicherlich bereichern würde, und im ersten Stock gibt es Platz für 6 Apartments oder eine Erweiterung des Restaurants/einen größeren Yoga-Raum.
Das Gebäude hat derzeit eine fertige Fassade, Balkone werden angebracht. Renovierungsarbeiten werden fortlaufend durchgeführt. Im Inneren finden Sie Materialien von höchster Qualität. Rahmen und Türen werden auf Bestellung von einem Schreiner hergestellt, PVC-Fenster mit 3 Scheiben im ersten Stock, im Erdgeschoss 2 Scheiben. Die Elektrik im gesamten Gebäude ist neu - jeder Raum/Apartment hat separate Sicherungen. Heizung mit einem Holzvergaserofen - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im ersten Stock. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen elektrischen Ofen anzuschließen. Versorgungsunternehmen: Wasser - aus einem Tiefenbrunnen, eigene Klärgrube + Kläranlage.

Neben den wunderschönen Innenräumen begeistert das Anwesen auch durch seine Umgebung. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflasterter Parkplatz, eine malerische Gartenlaube und ein Lagerfeuerplatz, der ideale Bedingungen für Entspannung und Erholung an der frischen Luft bietet. Tolle Lage, in der Nähe von Wanderwegen. Bis nach Szklarska Poręba sind es 15 km, bis nach Tschechien (Hradec Kralove) - 109 km, bis nach Breslau 118 km, mit atemberaubendem Blick auf das Riesengebirge.

Are you looking for a ready-made business with development potential? Yoga, meditation. places with a large plot and magnificent views of the Karkonosze Range? I have something beautiful for you. Here you can create up to 13 apartments with kitchenettes, 4 rooms each with a bathroom, and additionally a beautiful restaurant, but those are not all the possibilities of this place.

I invite you to a presentation of an exceptional property with a total area of 975m2 built in 1908 from brick. The property has a unique atmosphere, is sunny, spacious, and very cozy. It is located on a plot with an impressive area of 24,162m2.

The provided area includes:

A basement, where one of the rooms currently houses a boiler room. The basement is very atmospheric, with brick walls - an ideal place for adaptation into a mini bar, etc.
The main part of the building has a spacious hall with a seating area by the fireplace, four independent apartments with kitchenettes and bathrooms, which are currently enjoying great interest on the Booking platform, with a guest rating of 9.3.
On the first floor, we find 4 rooms (each with plumbing for a bathroom), kitchens, a bathroom, and a laundry room. (the entire first floor requires finishing and preparation for rooms/apartments) - one room will be ready for use in July 2024.
The unused attic on the second floor hides potential that discovering could be a true pleasure for future owners. The impressive wooden structure, partially exposed, promises to create unique spaces that will become a gem of this manor. Here we can create 5 rooms with bathrooms or 3 larger apartments.
The second part of the building with an area of 330m² offers further possibilities - the ground floor can be adapted for a restaurant/yoga or meditation room, which will certainly enrich the offer of this exceptional place, and on the first floor, there is space for 6 apartments or the expansion of the restaurant/a larger yoga room.
The building currently has a finished facade, balconies are being installed. Renovation works are ongoing. Inside, you will find materials of the highest quality. Frames and doors are custom-made by a carpenter, PVC windows with 3 panes on the first floor, 2 panes on the ground floor. The electrical system throughout the building is new - each room/apartment has separate circuit breakers. Heating with a wood gasifying stove - underfloor heating on the ground floor, radiators on the first floor. Additionally, there is the possibility of connecting an electric heater.

Utilities: water - from a deep well, own septic tank + sewage treatment plant.

In addition to the magnificent interiors, the property also delights with its surroundings. On the property grounds, there is a paved parking lot, a picturesque garden gazebo, a bonfire area providing ideal conditions for relaxation and outdoor recreation.

Great location, close to hiking trails. We are 15km away from Szklarska Poręba, 109km from the Czech Republic (Hradec Kralove), 118km from Wrocław, with breathtaking views of the Karkonosze Range.

I recommend and invite you,
Adrianna Wróblewska