Dom z historią i działka z przyszłością - Cieplice Śląskie Zdrój

Biuro Nieruchomości Sudety oferuje na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym charakterze i ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w atrakcyjnej części Jeleniej Góry - uzdrowiskowej dzielnicy Cieplice Śląskie Zdrój.
Na działce o powierzchni 2627 m2 znajduje się przedwojenny dom wybudowany z cegły, który pomimo konieczności przeprowadzenia generalnego remontu zachował solidną konstrukcję oraz klasyczną bryłę typową dla zabudowy tego rejonu. Budynek o powierzchni użytkowej 157,55 m2 oraz około 200 m2 powierzchni całkowitej posiada dwie kondygnacje mieszkalne, podpiwniczenie, strych, balkon, garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.
Największym atutem nieruchomości jest jednak rozległa działka budowlana z dostępem do mediów, położona w pobliżu ul. Wolności oraz w sąsiedztwie rozwiniętej infrastruktury handlowej. Takie położenie zapewnia bardzo dobrą widoczność inwestycyjną, stały ruch potencjalnych klientów oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
Cieplice Śląskie Zdrój - prestiżowa i rozwojowa część miasta
Cieplice to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych dzielnic Jeleniej Góry, znana z uzdrowiskowego charakteru, walorów krajobrazowych oraz atrakcyjnego położenia u podnóża Karkonoszy.
Dzielnica łączy w sobie funkcję turystyczną, mieszkaniową oraz usługową. W ostatnich latach obserwowany jest tu dynamiczny rozwój infrastruktury handlowej, modernizacja zabudowy oraz wzrost zainteresowania inwestorów, co przekłada się na systematyczny wzrost wartości nieruchomości.
Atutem lokalizacji jest również:

dogodny dojazd do centrum Jeleniej Góry, miejscowości turystycznych Karpacz i Szklarska Poręba

bliskość terenów rekreacyjnych, parków i tras spacerowych

rozwinięta sieć sklepów, punktów usługowych i placówek edukacyjnych

atrakcyjne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i willowej

popularność wśród turystów oraz osób poszukujących spokojnego miejsca do życia

Możliwości przekształcenia i wykorzystania nieruchomości
Parametry działki oraz jej położenie stwarzają szerokie możliwości realizacji różnorodnych projektów inwestycyjnych. W szczególności nieruchomość może zostać przeznaczona pod:

budowę kameralnego budynku apartamentowego lub wielorodzinnego

realizację zespołu domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej

stworzenie obiektu usługowego lub handlowego, korzystającego z widoczności przy głównej drodze

adaptację istniejącego budynku na pensjonat, apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub hostel pracowniczy

urządzenie centrum medycznego, gabinetów specjalistycznych lub biur

inwestycję typu mixed use, łączącą funkcję usługową na parterze z mieszkaniową na wyższych kondygnacjach

etapową inwestycję polegającą na modernizacji domu i stopniowej zabudowie pozostałej części działki

Dodatkowym walorem jest możliwość dojazdu do nieruchomości z dwóch stron - od ulicy Wolności oraz od strony Osiedla Widok, co zwiększa funkcjonalność terenu zarówno pod względem komunikacyjnym, jak i planistycznym.
Podsumowanie
Jest to oferta dla osób, które potrafią dostrzec potencjał miejsca i chcą zrealizować ambitny projekt inwestycyjny w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Jeleniej Góry.
Połączenie dużej działki budowlanej, strategicznego położenia przy ruchliwej drodze oraz charakterystycznej przedwojennej zabudowy tworzy wyjątkową okazję do stworzenia inwestycji o wysokiej wartości rynkowej.

MPZP - M, U 3 - teren zabudowy mieszkaniowej, teren zabudowy usługowej

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Cena: 1 850 000 PLN
Agent prowadzący: Rafał Gurlaga, tel.   .
Oferujemy również profesjonalne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :