Biuro Nieruchomości Perfect prezentuje Państwu wolnostojący budynek na Zabobrzu w Jeleniej Górze, przy ul. Wiosennej. Budynek 553.6 m2 po piekarni i cukierni, nad nią dom na dwóch kondygnacjach z sześcioma pokojami, tarasem i dwoma balkonami.
Historia miejsca
Przez lata działała tu piekarnia, którą zna i pamięta cała Jelenia Góra i okolice. Wychodziło stąd do 6 tysięcy bochenków chleba dziennie, do tego pączki, faworki, ciasta i ciastka. Mury, układ pomieszczeń i sala sprzedaży z wejściem od ulicy zostały. Nie ukrywam: budynek wymaga remontu. W zamian dostajesz nieruchomość z historią i adres, który ludzie znają, a wnętrza urządzisz od początku po swojemu.
Co można tu prowadzić (przykłady)
- piekarnię lub cukiernię rzemieślniczą ze sklepem, czyli ciągnąć dalej tradycję tego miejsca
- kawiarnię z wypiekami robionymi na miejscu
- gabinety lekarskie, stomatologiczne, rehabilitację i fizjoterapię
- gabinety kosmetyczne, kosmetologię, fryzjera, masaż
- studio ruchu: pilates, joga, trening indywidualny
- zajęcia dla dzieci, szkołę językową
- biuro, pracownię albo magazyn własnej firmy
A nad firmą mieszkasz. Dom przy piekarni jest na wagę złota: do pracy schodzisz po schodach, bez dojazdów przez miasto, a przy pracy od świtu to realna zaleta.
Parametry
- Działka: 855 m2
- Powierzchnia użytkowa: 553,60 m2 (pomiar w naturze)
- Część mieszkalna: 167,39 m2, dwie kondygnacje
- Część parterowa: 386,21 m2
- Garaż w bryle budynku: 21 m2
- Rok budowy: 1974, murowany, stropy żelbetowe
- Ogrzewanie: gazowe,
- Stan: do remontu
- Cena: 1 490 000 zł (ok. 2 690 zł za m2 powierzchni użytkowej)
Dom, 167 m2
Pierwsza kondygnacja:
- hol
- kuchnia 13,8 m2 ze spiżarką
- dwa pokoje, 31 i 23 m2: z jednego wyjście na taras na dachu części parterowej, z drugiego na balkon
- WC z umywalką
Druga kondygnacja:
- cztery pokoje: 24, 16, 15 i 11 m2, jeden z wyjściem na balkon
- łazienka 7,6 m2 z WC i prysznicem
Część parterowa, 386 m2
- sala sprzedaży 35 m2 z wejściem od ulicy
- trzy pomieszczenia: 94, 65 i 15 m2
- cztery magazyny, razem 68 m2
- biuro 11,6 m2, pokój socjalny, szatnia z natryskiem, WC
- garaż 21 m2 i kotłownia
Media i dojazd
- woda i kanalizacja z sieci, prąd, gaz
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd utwardzony
- kostka betonowa przed salą sprzedaży i wokół części mieszkalnej
Plan miejscowy (Zabobrze, teren 9M)
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, teren zabudowany
- plan dopuszcza usługi komercyjne i publiczne, w tym ochronę zdrowia, handel detaliczny, gastronomię i edukację
- nowe usługi wbudowane w budynek mieszkalny: do 30% jego powierzchni użytkowej
- plan dopuszcza utrzymanie funkcji istniejących i przebudowę budynku
Zanim wybierzesz konkretny biznes, sprawdzimy razem wypis z planu i to, co wymaga zmiany sposobu użytkowania.
Okolica (w linii prostej)
- przystanek Karłowicza: ok. 70 m
- Biedronka i Lidl: ok. 150-200 m
- Szkoła Podstawowa nr 11: ok. 330 m
- przychodnia Zabobrze: ok. 370 m
- dworzec PKP: ok. 750 m
- szpital wojewódzki: ok. 900 m
- Plac Ratuszowy: 2,3 km drogą, ok. 7 minut autem
Stan prawny
Własność, udział 1/1, księga wieczysta założona.
Oglądanie
Klucze są u mnie w biurze, więc oglądanie umówimy szybko. Zadzwoń, pokażę budynek i opowiem, co tu się działało.
Michał Gosk, tel.  
Biuro Nieruchomości Perfect,


: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :