Kamienica na sprzedaż Jelenia Góra - centrum

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - Jelenia Góra, ul. Sobieskiego 40

Serafin Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną położoną przy ul. Sobieskiego 40 w Jeleniej Górze, w ścisłym centrum miasta około 200 m od Placu Ratuszowego.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana czterokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 316,77 m². Budynek wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji i dostosowania układu pomieszczeń do własnej koncepcji inwestycyjnej.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości w centrum Jeleniej Góry, z dużą powierzchnią użytkową, rozbudowanym układem pomieszczeń oraz potencjałem do dalszego zagospodarowania.

PODSTAWOWE INFORMACJE

- Lokalizacja: Jelenia Góra, ul. Sobieskiego 40

- Powierzchnia użytkowa budynku: 316,77 m²

- Rodzaj budynku: budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej

- Liczba kondygnacji: 4, w tym przyziemie

- Liczba pokoi: 12

- Garaż: w bryle budynku

- Balkony: 2

- Stan techniczny: budynek wymagający modernizacji

- Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja

- Dojazd: droga asfaltowa

- Dodatkowe instalacje: internet, telewizja kablowa, linie telefoniczne, alarm

- Okna: PCV

- Materiał budowlany: cegła pełna

- Dach: dachówka ceramiczna

- Wysokość pomieszczeń: około 2,55 m 

UKŁAD BUDYNKU I POWIERZCHNIE

Przyziemie - 84,58 m²

Na najniższej kondygnacji znajdują się cztery pomieszczenia gospodarcze, dwie kotłownie, garaż, dwie części magazynowe oraz pomieszczenie usługowe.

Ta część budynku może pełnić funkcję zaplecza technicznego, magazynowego lub gospodarczego, zależnie od przyjętego sposobu zagospodarowania i dopuszczalnego przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń.

Parter - 95,63 m²

Kondygnacja obejmuje dużą salę z jednym pokojem, kuchnię oraz łazienkę. Rozbudowany układ pomieszczeń stwarza możliwość przeprojektowania przestrzeni i dostosowania jej do nowych potrzeb mieszkaniowych lub inwestycyjnych.

I piętro - 84,49 m²

Na piętrze znajdują się cztery pokoje, kuchnia o powierzchni około 15 m², dwie łazienki z WC oraz komunikacja.

Powierzchnia i istniejący układ dają możliwość zaplanowania funkcjonalnego mieszkania lub innego układu pomieszczeń, zgodnie z dokumentacją techniczną i obowiązującymi przepisami.

Poddasze - 52,07 m²

Ostatnia kondygnacja obejmuje trzy pokoje, dwie łazienki z WC oraz komunikację. Po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych i weryfikacji technicznej poddasze może stanowić dodatkową część powierzchni użytkowej wykorzystywanej w ramach przyjętego modelu inwestycyjnego.

DUŻY POTENCJAŁ ADAPTACYJNY

Najważniejszym atutem nieruchomości jest połączenie centralnej lokalizacji z rozbudowanym układem czterech kondygnacji.

Budynek może zainteresować inwestorów rozważających:

- modernizację i dalszy wynajem powierzchni mieszkalnej,

- przebudowę układu pomieszczeń i przygotowanie lokali do sprzedaży,

- dostosowanie budynku do funkcji noclegowej,

- połączenie funkcji mieszkalnej z usługową,

- długoterminowe zagospodarowanie nieruchomości w centrum miasta.

Możliwość wydzielenia samodzielnych lokali, zmiany sposobu użytkowania poszczególnych części czy prowadzenia określonej działalności wymaga weryfikacji dokumentacji, stanu prawnego, warunków technicznych oraz uzyskania odpowiednich zgód i decyzji, jeśli będą wymagane.

LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM JELENIEJ GÓRY

Ul. Sobieskiego 40 znajduje się w wyjątkowo centralnej części Jeleniej Góry, praktycznie przy wejściu do Ratusza Miejskiego i około 200 m od Placu Ratuszowego.

W bezpośrednim otoczeniu dostępne są restauracje, sklepy, punkty usługowe, instytucje publiczne oraz pozostała infrastruktura śródmiejska. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej i połączeń kolejowych.

Położenie nieruchomości może być istotnym atutem zarówno przy wynajmie powierzchni, jak i przy planowaniu przyszłego zagospodarowania budynku.

SERAFIN NIERUCHOMOŚCI - NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE

Serafin Nieruchomości specjalizuje się w sprzedaży mieszkań, domów, kamienic, działek oraz nieruchomości inwestycyjnych w Jeleniej Górze, Karpaczu, Szklarskiej Porębie i całym regionie Karkonoszy.

Jeżeli interesuje Cię kamienica na sprzedaż w Jeleniej Górze, budynek do remontu w centrum miasta lub nieruchomość inwestycyjna z potencjałem adaptacyjnym, skontaktuj się z naszym biurem.

Zapewniamy profesjonalne wsparcie na etapie analizy nieruchomości i procesu sprzedaży. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości, współpracując z ekspertami kredytowymi.

Skontaktuj się z Serafin Nieruchomości, aby uzyskać szczegółowe informacje i umówić prezentację.

INFORMACJA FORMALNA

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości wymagają weryfikacji w dokumentacji oraz podczas oględzin. Możliwości adaptacyjne budynku zależą od jego stanu technicznego, stanu prawnego, obowiązujących przepisów i wymaganych zgód.

Oferta nr 4270804 wysłana z systemu LocumNet Online