Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

W ogłoszeniu otrzymają Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty!

Biuro Nieruchomości Team4Home z aprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej i prestiżowej dzielnicy Sobieszów przy ul. Kamiennogórskiej .
Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 119 m 2 została posadowiona na płaskiej działce - 537 m 2 .
Niewątpliwym atutem rzeczonej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bliskość stawów, zamku Chojnik jak również terenów zielonych, idealnych do rekreacji i jazdy na rowerze sprawiają, że to miejsca stanie się prawdziwą enklawą dla strudzonych dniem mieszkańców.
Okolica jest spokojna i bezpieczna, z przyjaznym sąsiedztwem.
Zaledwie 7 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy Sobieszów - Muflon, co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Jeleniej Góry.

Główne zalety nieruchomości:

Nowoczesność : dom odebrany w 2021 roku zbudowany został z najwyższej jakości materiałów, z dużą dbałością o detale. Właściciela postawili dom dla siebie przy okazji doskonale znając sztukę budowlaną;

Energooszczędność : ocieplenie najdroższym styropianem 15 cm , ściany z bloczków Ytong 24 cm , dodatkowe docieplenie podłogi, dach docieplony wełną i pianą PUR (brak tzw. mostków termicznych), płyty OSB ognioodporne, okna trójszybowe. Dzięki tym elementom koszty ogrzewania gazowego wynoszą jedynie 2000 zł rocznie , a dom utrzymuje stałą temperaturę 21 C bez potrzeby używania klimatyzacji latem;

Wykończenie : Tynki cementowo-wapienne, dachówka ceramiczna, podłogi wyłożone trwałymi płytkami Terakota na dole i winylem na górze, drewniane parapety wewnątrz oraz zewnętrzne wyłożone płytkami;

Właściciele bardzo mocno postawili na jakość materiałów i wykończenia - dom wykańczany "dla siebie".

Komfort : Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, zasilane gazem, dodatkowo kominek typu "koza" w salonie.

Zagospodarowanie terenu : Działka o powierzchni 537 m² , ogrodzona nową siatką oraz wysokim, drewnianym płotem od strony sąsiadów, co zapewnia intymność. Na działce znajduje się zamykana wiata o powierzchni ok. 15 m² oraz otwarta wiata na dwa samochody.

Media : (Woda, kanalizacja, prąd, gaz) z sieci oraz instalacja do zbierania deszczówki do podlewania ogrodu.

W cenie nieruchomości pozostają wszystkie elementy stałe oraz zabudowane szafy, reszta wyposażenia do ustalenia.

Rozkład nieruchomości:

Parter:

Wiatrołap: 4,1 m2
Przedpokój: 10,6 m2,
Pomieszczenie gospodarcze: 3,6 m2,
Łazienka: 3,5 m2,
Kuchnia: 6,9 m2,
Pokój dzienny: 28,7 m2,
Taras,
Zew. komórka oraz wiata garażowa (nieuwzględniona na rzutach).
Miejsca postojowe przed budynkiem na terenie posesji.

Piętro:

Przedpokój: 11,0 m2
Pokój: 17,2 m2
Pokój: 14,0 m2,
Łazienka: 7,4 m2,
Garderoba/pom. gospodarcze: 4,1 m2,
Garderoba/ pom. gospodarcze: 1,9 m2
Balkon,
Poddasze: ok. 50 m2 po podłodze (nie uwzględnione na rzutach).

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo