Oferta wyłącznie w naszym biurze! Nie szukaj dalej.

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 507 m², położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1 710 m² w malowniczej okolicy niedaleko Karpacza. Dom znajduje się z dala od terenów zalewowych, w cichej, bezpiecznej i urokliwej lokalizacji, otoczony pięknem natury.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 507 m²

Powierzchnia zabudowy: 379 m²

Działka: 1 710 m²

Budynek murowany z ekologicznych bloczków typu silka, ocieplony 20cm styropianem

Dwie kondygnacje, z łatwym dostępem do każdej części domu z poziomu gruntu

Garaż na dwa samochody, brama automatyczna firmy Hormann

Dach dwuspadowy (45 ) pokryty oryginalną włoską dachówką ceramiczną typu toskańskiego

Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja z separatorem tłuszczu, instalacja gazowa i elektryczna z sieci miejskiej

3-szybowe okna o najwyższym współczynniku przenikalności cieplnej

Solary (dwa panele) do ogrzewania wody użytkowej (500 l)

Rekuperacja całego budynku - dwa niezależne rekuperatory

Budynek w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych

Posiada świadectwo energetyczne

Rozkład:

Kondygnacja I)
1. apartament: Salon z aneksem kuchennym(27m2), łazienka, sypialnia(15m2), wc, wiatrołap, taras
2. apartament: Salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią(37m2), dwie sypialnie(13m2 i 12,5m2), łazienka, taras
Pomieszczenia gospodarcze: pralnia, piwniczka na wino, rowerownia (20m2), siłownia z natryskiem(20m2), garaż(40m2) na dwa pojazdy z toaletą

Apartamenty posiadają niezależne wejścia.

Kondygnacja II)
Salon(62m2), dwie sypialnie(21m2 i 11m2), trzy toalety, łazienka, kotłownia, kuchnia(23m2), spiżarnia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze, trzy tarasy

Dom idealnie łączy nowoczesne technologie i ekologiczne rozwiązania z wygodą użytkowania, tworząc przestrzeń idealną do życia.

Taka nieruchomość oferuje szerokie spektrum możliwości biznesowych i inwestycyjnych.

Możliwości wykorzystania nieruchomości:

1. Dom jednorodzinny - idealny dla dużej rodziny ceniącej przestrzeń i komfort.

2. Pensjonat - bliskość Karpacza sprawia, że obiekt doskonale nadaje się na wynajem turystyczny.

3. Dom seniora - budynek w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych, doskonały na potrzeby opieki nad osobami starszymi.

4. Siedziba firmy - prestiżowy budynek z dużą przestrzenią biurową.

5. Centrum medyczne/rehabilitacyjne - z racji przystosowania budynku i spokojnej okolicy, może być wykorzystywany do celów medycznych.

6. Sala bankietowa - duże wnętrza i piękne otoczenie idealne na organizację przyjęć i wesel.

7. Galeria sztuki - oryginalna architektura i przestrzeń sprzyjają organizacji wystaw artystycznych.

8. Przedszkole lub żłobek - bezpieczne i przestronne miejsce do opieki nad dziećmi.

9. Dom wakacyjny - idealny jako luksusowy dom letniskowy w górach.

10. Restauracja z częścią mieszkalną - przestronne wnętrza i malownicze otoczenie tworzą idealne warunki do prowadzenia eleganckiej restauracji, a bliskość turystycznych tras Karpacza przyciągnie klientów. Kuchnia i zaplecze restauracyjne dostosowane do wymogów Sanepidu.

11. Ośrodek szkoleniowo-konferencyjny - z racji dużej powierzchni, budynek doskonale nadaje się na organizację szkoleń, warsztatów, czy konferencji.

12. Studio jogi lub medytacji - z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu natury, to idealne miejsce na prowadzenie zajęć z jogi, medytacji lub mindfulness.

15. Dom letniskowy pod wynajem - inwestycja jako luksusowy dom wakacyjny, wynajmowany sezonowo turystom odwiedzającym Karpacz i okolice.

Cena 1.977.776 PLN -do negocjacji - zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.

To wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem przestronnego i nowoczesnego domu w atrakcyjnej lokalizacji blisko Karpacza!

Kontakt: Małgorzata Krasnodębska
tel.  
Biuro Nieruchomości Łuczyński i Partnerzy