OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI OTTI

Idealna oferta dla kogoś kto:
- ceni sobie spokój i ciszę a zarazem szybkie znalezienie się w centrum miasta
- wystarczy Ci 98m2 mieszkania do wprowadzenia od razu i możesz zaadaptować duży strych lub przyziemie na podatkowe pokoje, jeśli oczywiście jest to potrzebne.

Jeśli tak to ta oferta może Cię zainteresować.

Proponuję dom wolnostojący na Osiedlu Czarne w zacisznej lokalizacji, z widokiem na zieleń i góry, a czasem na podchodzące pod posesję sarny.

Dom ma powierzchnię 165,70m2 ujętą w księdze wieczystej, ma 3 kondygnacje i posadowiony jest na działce 504m2.

Obecnie część mieszkalną stanowi około 98m2, które przeszły remont kapitalny w 2017r.
Składa się ona z:
salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon
2 sypialni
przedpokoju
łazienki z kabiną prysznicową i oknem
oddzielnej toalety.

Istnieje możliwość zaadaptowania identycznej wysokiej przestrzeni na strychu na kolejne metry powierzchni mieszkalnej. Z tego poziomu jest przepiękny widok na góry, a otwarta przestrzeń daje niezwykle możliwości jej adaptacji zarówno na mniejsze pomieszczenia jak i na przepiękny duży loft. Okna są tu wymienione na plastikowe, dach docieplony a podłoga wyrównana styrodurem co dodatkowo izoluje część mieszkalną piętro niżej.
Na pierwszej kondygnacji czyli na niskim parterze mamy:
garaż z bramą podnoszoną sterowaną z pilota
pralnię z toaletą
kotłownię z nowoczesnym około 3-letnim piecem na pellet z zasobnikiem
piwniczkę
2 duże pomieszczenia plus toaletę, z których można zrobić 2-pokojowe mieszkanko np. dla starszych rodziców lub dorosłego dziecka lub po prostu pod wynajem.

Dom został wybudowany z pustaka w 1970 roku, a w 2017 roku większość dom przeszła remont kapitalny. Została wymieniona instalacja elektryczna, okna są plastikowe 2-szybowe, mamy gładzie na ścianach i panele lub kafle na podłogach. Budynek został w większości ocieplony styropianem ( pozostał jedynie kawałek elewacji pod balkonem ze względu na to że obecny właściciel planował zaadaptować przyziemie na mieszkanie z wyjściem na ogród i dopiero później chciał wykończyć tę część elewacji).
Na dachu jest zdrowa blacha, która wymaga jedynie pomalowania. Dekarze doradzali aby ją zostawić, ponieważ jest o wiele solidniejsza niż obecne pokrycia dachowe.
Posesja jest całkowicie ogrodzona, a ogród zadbany. Dom stoi dość blisko granicy działki i pomimo jej niewielkiej powierzchni,od strony salonu jest spory kawałek ogrodu.
Gdyby ktoś chciał wymienić lub dołączyć ogrzewanie gazowe to jest taka możliwość, tylko wymaga to zrobienia odwiertu i zrobienia przyłącza. Jednak budynek jest naprawdę ciepły, a piec na pellet nie jest uciążliwy w obsłudze. Obecny właściciel zużywa go rocznie w ilości około 3,5 tony. W zbiorniku na ciepłą wodę jest też dodatkowa grzałka elektryczna więc latem piec może być całkowicie wyłączony.
W salonie i aneksie kuchennym znajdują się też dwa panele na podczerwień, z których można korzystać np. w okresie przejściowym, kiedy nie chcemy jeszcze włączać pieca.
Z udogodnień jest tu siła i światłowód.
Podatek roczny od nieruchomości wynosi 473zł.
W cenie pozostaje prawie całe umeblowanie oprócz: jednej z dwóch pralek i suszarki, komody, drobnego sprzętu AGD i rzeczy osobistych.

Cena 1 050 000zł podlega negocjacjom :)

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numer Monika Gutkiewicz