Biuro Nieruchomości Perfect prezentuje Państwu działkę w Goduszynie, dzielnicy Jeleniej Góry, 875 m2, z wydanym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego i kompletnym projektem budowlanym. Obowiązujący plan miejscowy, teren MN 24, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W cenie udziały w dwóch drogach wewnętrznych, które łączą działkę z ulicą Goduszyńską.
Pozwolenie na budowę
Aktywne i prawomocne, przenoszone na kupującego decyzją urzędu miasta.
Dom według projektu (LUNGO 6 pracowni Archand, projekt zamienny z 2024 r.)
117,3 m2 powierzchni użytkowej, parter i poddasze użytkowe, bez piwnicy
4 pokoje, 2 łazienki, kotłownia
dach dwuspadowy 40 stopni
taras przy salonie i kuchni, balkon na poddaszu
w drugim etapie garaż z wiatą, 49,84 m2 zabudowy
Parter
wiatrołap
hol
salon z jadalnią
kuchnia
pokój
łazienka
kotłownia
Poddasze
3 pokoje
łazienka
garderoba
pralnia
Dojazd i media
z asfaltowej ul. Goduszyńskiej (135 m) utwardzoną drogą wewnętrzną, wjazd od góry; udziały w drogach wliczone w cenę
prąd jest na działce
projekt zagospodarowania przewiduje własną studnię głębinową i zbiornik bezodpływowy; wodociągu, kanalizacji miejskiej ani gazu projekt nie zakłada
Teren i stan prawny
łagodny stok w stronę południową, działka pusta, nieogrodzona
księga wieczysta działki bez hipotek, służebności i ostrzeżeń,
otulina Parku Krajobrazowego Doliny Bobru,
Odległości
przystanek autobusowy 191 m
centrum Jeleniej Góry 4,6 km w linii prostej
Sąsiedztwo
Pola i lasy, można poczuć się jak na wsi.
Cena
219 000 zł, czyli 250 zł/m2, z udziałami w drogach wewnętrznych.
Oglądanie
Decyzje o pozwoleniu na budowę, projekt budowlany, rzuty i plan zagospodarowania działki do wglądu na miejscu.
Dla kogo jest ta działka
Pierwszy własny dom: projekt, adaptacja i pozwolenie normalnie zabierają rok. Tu ten rok jest już za Tobą. Zostaje oglądanie, przeniesienie pozwolenia i wybór ekipy.
Boisz się urzędów i papierów: urząd miasta już powiedział tak. Przeniesienie pozwolenia to jeden wniosek i jedna decyzja. Wniosek przygotujemy razem, ja pilnuję dokumentów i terminów.
Znasz plan miejscowy i chcesz konkretów: teren MN 24, projekt zatwierdzony razem z decyzją, księga bez obciążeń, udziały w drogach w cenie. Komplet dokumentów zobaczysz przy oglądaniu i usiądziemy nad nim, zanim podejmiesz decyzję.
Masz ekipę i finansowanie: nie projektujesz, nie adaptujesz, nie zbierasz uzgodnień. Po zakupie przenosimy pozwolenie i wchodzi kierownik budowy.
Budujesz na sprzedaż: sto kilkanaście metrów w granicach miasta, przy przystanku, w rzędzie działek, gdzie trwa już budowa. Nie tracisz sezonu na urząd, a projekt mieści się w planie z zapasem.
Oferta na wyłączność w Biurze Nieruchomości Perfect.
Zadzwoń, umówimy oglądanie.
Michał Gosk,
Biuro Nieruchomości Perfect,
 

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :