APART INVEST NIERUCHOMOŚCI Szklarska Poręba specjalizuje się w obrocie gruntami inwestycyjnymi.

Oferta w formie wyłączności.

Jelenia Góra - Cieplice ul. Junaków.

*** do oferty przygotowane są zdjęcia 360" z ziemi i powietrza ***

Sprzedaż z fv vat.

Cena 1230000 pln brutto ( vat 23% ) / 1000000 netto

Sprzedaż działki gruntu objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w trakcie rozpoczętych prac projektowych dla 32 domów jednorodzinnych wraz z pełną infrastrukturą techniczną.
Ul. Junaków to kameralna ulica położona w spokojnej dzielnicy Cieplic z łatwym dojazdem do centrum Jeleniej Góry oraz pięknymi naturalnymi terenami, które są niemal w bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej działki.

Niewątpliwie dużym atutem lokalizacji działki jest położone nieopodal ( 300 metrów ) Miejskie Przedszkole nr 14 oraz Zespół Szkół Przyrodniczo Usługowych ( 220 metrów ), w odległości 300 metrów od działki zaczynają się tereny zielone ( rekreacyjne ).

Rozpoczęty projekt ( niedokończony ) budowlany w jednej z jeleniogórskich pracowni projektowych zawiera szereg rozwiązań technicznych, które obrazują potencjał nieruchomości.
Do projektu zostało wykonane szereg prac około projektowych, które w sposób istotny i definitywny wpływają na możliwość kontynuacji zamierzenia inwestycyjnego polegającego na uzyskaniu prawomocnego PNB.

Opracowanie fragmentaryczne dotyczące PNB zawiera szereg dokumentacji i uzgodnień branżowych w skład których wchodzą:
1) Mapa do celów projektowych
2) Opinia geo techniczna
3) Warunki przyłączenia do sieci gazowej
4) Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej Tauron. Umowy z Tauron zostały podpisane, przyłącza na 36 domów są wykonane.
6) Oświadczenie o wykonaniu przyłączy elektrycznych
7) Spis zawierający numerację budynków
8) Decyzja wydana przez MZDiM dotycząca 17 zjazdów indywidualnych dla działki
9) Pismo z MZDiM dotyczące zrzutu wód deszczowych z osiedla domów jednorodzinnych
10) Kosztorys inwestorski szacunkowy dla budowy sieci wod/kan
11) PZT
12) Porozumienie z Wodnikiem ws przyłącza WOD/KAN jest w fazie porozumienia ( aktualizacja )

Działka objęta symbolem z MPZP - MN24.
Parametry:
zabudowa jednorodzinna / zabudowa zwarta / szeregowa
zabudowa towarzysząca ( budynki gospodarcze ) do 50m2
powierzchnia zabudowy max 35%
intensywność 0,35
dach 30/45
H - max 10m
1 mp na jedno mieszkanie / dom

Koncepcja zakłada:
- 16 domów jednorodzinnych ok 105 m2 wraz z ogródkami i miejscami postojowymi zewnętrznymi
- 10 domów jednorodzinnych ok 115 m2 wraz z ogródkami i miejscami w garażu ( w bryle budynku - 1 mp )
- 6 domów jednorodzinnych ok 120 m2 wraz z ogródkami i miejscami w garażu ( w bryle budynku - 1 mp )

Nieruchomość nie posiada wad prawnych, prace projektowe na chwilę obecną zostały wstrzymane.

Pracownia projektowa w każdej chwili może kontynuować projekt na rzecz nowego Inwestora.
Sprzedaż podyktowana zakupem innej nieruchomości niezabudowanej.

Bezwzględnie ciekawa działka z pomysłem na realizację osiedla domów jednorodzinnych w atrakcyjnej lokalizacji.
Projekt nadaje się do optymalizacji projektowej dzięki czemu powierzchnie budynków będą mogły uledz zmianie.

Kontakt w sprawie oferty 7 dni w tygodniu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo