Apart Invest Nieruchomości - specjalizuje się obrocie gruntami inwestycyjnymi.

Sprzedaż w formie wyłączności. Oferty inwestycyjne tego typu ukazują się na rynku niezwykle rzadko.

Cena netto + 23% VAT, sprzedaż na fakturę.

Położenie:
Topowa lokalizacja w Jeleniej Górze. Skrzyżowanie ul. Al. Jana Pawła II oraz ulicy Grunwaldzkiej.
W tej lokalizacji swoje siedziby posiada min. Castorama, Stacja Paliw BP, Stacja Paliw Circle K, MC Donalds, Tesco.
Grunt usługowy, który jest przedmiotem oferty znajduje się w II linii zabudowy od ulicy Grunwaldzkiej.
Wjazd do posesji znajduje się od strony stacji benzynowej Circle K.
Lokalizacja nieruchomości oraz jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania pozwoli na uzyskanie stałych zysków z regularnym progresem przez dziesiątki lat.

Nieruchomość która posiada:
a) bezpośredni dostęp do drogi publicznej
b) uzbrojenie w postaci:
1) kanalizacji deszczowej
2) kanalizacji sanitarnej fi 500 oraz fi 1000
3) transformator praktycznie w granicy działki ( zapotrzebowanie na duże ilości prądu jest możliwe )
4) gaz

Przeznaczenie terenu:
zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wprost określają przeznaczenie gruntu.
Za zabudowę usługową uznaje się budynki, jak: budynki kultury, nauki i oświaty, budynki kultu religijnego, budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, budynki administracji, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, budynki sportu i rekreacji, budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii i usług (jak sklepy, centra handlowe, domy towarowe, hale targowe, restauracje, bary, kasyna, dyskoteki, warsztaty rzemieślnicze), stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, stacje paliw, wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową.

Parametry zagospodarowania.
a) intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych): minimalna 0,1, maksymalna 2,0
b) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej
d) maksymalna wysokość zabudowy: 15 m 

Działka zabudowana dwoma budynkami parterowymi o powierzchni ok 450 m2 - istnieje łatwa możliwość zniesienia zabudowań.

Doskonała lokata kapitału nastawiona na trwałe zyski przez wiele lat.
Brak dostępności gruntów w tym rejonie z tak wysokimi parametrami zabudowy daje realne możliwości projektowania powierzchni komercyjnych/usługowych.

Kontakt 7 dni w tygodniu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo