Luksusowy lokal komercyjny w samym Centrum Jeleniej Góry-nowy apartamentowiec.! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

PÓŁNOC Nieruchomości Jelenia Góra ma przyjemność zaoferować bardzo ekskluzywnie położony i wykończony lokal biurowy w sąsiedztwie Placu Ratuszowego w Centrum Jeleniej Góry. Lokal o powierzchni 171 m2 z 2 wejściami i 2 miejscami postojowymi, zlokalizowany na pierwszym piętrze prestiżowej i nowoczesnej kamienicy.
Gotowy do przekazania lokal usługowy, do użytku komercyjnego lub pod biuro, doskonale sprawdzi się jako miejsce na kancelarię, ekskluzywny gabinet medyczny czy kosmetyczny, showroom, szkołę językową czy oddział private bankingu.

Budynek w którym mieści się lokal jest z 2014 roku, bezpośrednio przy budynku znajduje się parking na którym są do dyspozycji dwa miejsca parkingowe. Lokalizacja w ścisłym centrum przy głównej ulicy i w odległości 100m od Placu Ratuszowego i Urzędu Miasta czy restauracji.
W budynku znajdują się banki, firmy ubezpieczeniowe, notariusze czy adwokaci, zarządcy nieruchomości oraz lokale mieszkalne wykorzystywane do wynajmu krótkoterminowego.
Reprezentacyjne miejsce i bardzo dobra lokalizacja.

Ten piękny lokal urządzony z uwzględnieniem najnowocześniejszych trendów zaprasza od wejścia do swoich luksusowych wnętrz.
Lokal ma 171,1 m2 powierzchni użytkowej i składa się:
Strefa formalna:
- gabinet numer 1 z prysznicem
- gabinet numer 2 z balkonem
- gabinet numer 3
- gabinet numer 4
- ciąg komunikacyjny w którym znajduje się poczekalnia i recepcja oraz ściana zabudowana szafami z miejscem do przechowywania
- WC dla gości
Strefa prywatna:
- pomieszczenie socjalne: kuchnia w zabudowie wraz z jadalnią, łazienka, pomieszczenie gospodarcze z autoklawem, serwerownia.

Wysokie pomieszczenia, kapitalnie doświetlone zarówno światłem sztucznym jak i naturalnym wpadającym przez duże przeszklone okna, zostały podzielone na strefy, z udziałem projektanta, tak aby były przyjazne dla każdej grupy wiekowej i uniwersalne pod różnego rodzaju usługi.
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze ale dostaniemy się do niego windą prowadzącą bezpośrednio do lokalu jak i po schodach w klasyczny sposób. Lokal bez barier architektonicznych idealny również dla osób z niepełnosprawnością. Podział na strefy formalną i prywatną daję możliwość zachowania niezależności jak i intymności oraz komfort użytkowania.

Szczegółowo zadbano o kwestie użytkowe, czasami niewidoczne na pierwszy rzut oka, ale w ciągłym użytkowaniu niezwykle istotne:
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
- nagłośnienie indywidualne dla każdego z pomieszczeń i integrowane przez specjalny system dający różne możliwości kalibracji , SONOS.
-monitoring i alarm
- światło i jego parametry tak aby było najbardziej odpowiednie dla oczu zarówno osób stale przebywających w lokalu jak i gości.

Obecna aranżacja lokalu pozwala w łatwy sposób dostosować go do innego rodzaju usług niż są w nim obecnie świadczone. Wynika to z przemyślanego podziału pomieszczeń, dużą ich niezależność, komfortową część wspólną i niekolidującym z gośćmi/klientami miejscem dla pracowników w pomieszczeniach socjalnych .
Lokal został zaprojektowany i podzielony na poszczególne pomieszczenia/gabinety które obecnie są gabinetami medycyny estetycznej, fizjoterapii czy pracowni fryzjerskiej.

Aktualnie do dyspozycji są gotowe, w pełni wyposażone i urządzone, 4 gabinety, które mogą nadal pełnić funkcje gabinetów medycyny estetycznej i kupujący nabędzie pełne wyposażenie wraz z umeblowaniem w uzgodnionej cenie. Szczegółowa lista dostępnych sprzętów jak i wyposażenia jest do wglądu w biurze dla poważnie zainteresowanych. Otwartą kwestią jest również udostępnienie logotypu, social mediów, strony www dla osoby, która chciałaby kontynuować działalność w obrzarze beauty.

Koszty utrzymania lokalu:
- czynsz do wspólnoty wynosi 1342pln a w nim jest fundusz eksploatacyjny, fundusz remontowy oraz zaliczka na ogrzewanie i ciepłą wodę.
- podatek od nieruchomości wynosi 5090pln rocznie
- media: prąd i woda wg zużycia.

Kupujący nie płaci podatku PCC, lokal opodatkowany jest podatkiem VAT.
Cena 1 367 089,00zł jest ceną netto
Pełna własność, lokal bez obciążeń.

Zapraszam serdecznie na prezentacje, na którą proszę umawiać się z biurem gdyż w lokalu cały czas prowadzona jest działalność.
Wierzę, że wnętrze i miejsce zachwyci a praca w takim miejscu to przyjemność.


Numer licencji 27099
Mobile  
Plac Wyszyńskiego 33/1, 58-500 Jelenia Góra

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )