Nieruchomość w nowej cenie!
Nieruchomość na granicy Pogórza Sudeckiego:
- otoczony zabudową mieszkalną wierodzinną,
- w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 371 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku o powierzchni użytkowej 138 m2 .
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo-techniczny - wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o tradycyjnej konstrukcji. Obiekt jest odsunięty od linii zabudowy ulicy.
Dostępne instalacje: wodno-kanalizacyjna, wentylacja, teletechniczna, alarmowa, przeciwpożarowa, odgromowa.
Dojazd do nieruchomości możliwy drogą o asfaltową ulicą Chopina. Teren działki częściowo ogrodzony. Powierzchnia poza zabudową w większości utwardzona kostką betonową, w pozostałej części zagospodarowany zielenią.
W pobliżu
200 m Miejskie Przedszkole nr 11,
450 m Dolnośląski Zespół Parków Krajobrazowych,
500 m stacja kolejowa Jelenia Góra - Sobieszów,
550 m Parking Centralny pod Chojnikiem,
10 km centrum miasta,

Uwarunkowania planistyczne
Działka nr 326/1 zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się na terenie jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze oznaczona jest symbolem:
U, MN, MW/ZP, KS - tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - osiedlowej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zieleni urządzonej, tereny parkingów/tereny obsługi komunikacji.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:
52,80 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
74,23 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
0,2 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
2,40 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,
13,35 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00039504/3.
W Dziale I-Sp ujawniono:
-prawo użytkowania wieczystego
- sposób korzystania działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiący odrębną nieruchomość budynek
- okres użytkowania - 2089-12-05
W Dziale II ujawniono:
- jako właściciela - Skarb Państwa
- jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Telekomunikację Polską S.A.
W Dziale III i IV brak wpisów
Stan na dzień 30.03.2026r.


Ochrona konserwatora
TAK - Co do obszaru NIE co do budynku

Strefa komunikacyjna
brak

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie, p. poż.