Wyjątkowy butikowy obiekt z duszą | Gotowy biznes + prywatna przestrzeń | 681,46 m² | 24 miejsca noclegowe | 4 200 000 zł

Marzysz o prowadzeniu kameralnego, butikowego obiektu z ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym? Szukasz nieruchomości z klimatem, w której każdy detal został starannie zaprojektowany? A może zależy Ci na wygodnym mieszkaniu dla właściciela na miejscu?
Jeśli odpowiedź brzmi TAK - ta oferta to prawdziwa perełka, której nie warto przegapić!

Zapraszam Cię na prezentację eleganckiej i funkcjonalnej rezydencji o powierzchni 681,46 m², wybudowanej w 2007 roku z wysokiej jakości materiałów. Obiekt znajduje się w malowniczej lokalizacji, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z wygodnym dojazdem - idealny do kontynuowania działalności hotelarskiej lub jako inwestycja z duszą.

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Parter - 195,88 m²
Mieszkanie właściciela ok. 70 m²: przedpokój, sypialnia, łazienka z garderobą, jasny salon z kominkiem i aneksem kuchennym, wyjście na taras z salonu i kuchni

Hol z recepcją

Korytarz

Salon jadalniany dla gości z kominkiem i wyjściem na taras

Profesjonalnie wyposażona kuchnia

I piętro - 188,61 m²
5 apartamentów 2-, 3- i 4-osobowych:

Apartament 1 - 43,10 m²

Apartament 2 - 25,99 m²

Apartament 3 - 25,99 m²

Apartament 4 - 28,15 m²

Apartament 5 - 32,69 m²

II piętro - 189,14 m²
5 apartamentów o podobnym standardzie:

Apartament 6 - 43,28 m²

Apartament 7 - 24,87 m²

Apartament 8 - 24,87 m²

Apartament 9 - 28,15 m²

Apartament 10 - 32,69 m²

W sumie: 24 miejsca noclegowe + komfortowe zaplecze dla właścicieli

Dodatkowo:
Nieużytkowe poddasze

Piwnica (2/3 budynku)

Budynek gospodarczy o pow. ok. 200 m²

Działka: 5308 m² (częściowo zagospodarowana)

Dodatkowo dzierżawiona działka o pow. 900 m² (stanowiąca podjazd)

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Budynek z bloczków silka, w doskonałym stanie technicznym

Dach pokryty papą (wymienioną w 2017 roku)

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - pompa ciepła + alternatywne ogrzewanie gazowe

Fotowoltaika 10 kW

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Drewniane okna i okiennice

Wysoka jakość wykończenia i wyposażenia - wszystko przemyślane w najmniejszym detalu

NAGRODY I UZNANIE
Obiekt cieszy się renomą i otrzymał wiele prestiżowych wyróżnień:

HRS Top Quality Hotel 2013

TripAdvisor - Travellers Choice: Top 10 małych hoteli w Polsce

- ocena 9,6
Publikacje w magazynach: Weranda, Weranda Country, Voyage

LOKALIZACJA I ATRAKCJE W OKOLICY
Położenie nieruchomości zapewnia spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do największych atrakcji regionu:

Wrocław - ok. 90 km

Jelenia Góra - zamek Chojnik, Pałac Paulinum, Ratusz

Kowary - Sztolnie, Park Miniatur

Szklarska Poręba - szczyt Szrenica (1362 m n.p.m.), Zamek Czocha

Karpacz - szczyt Śnieżka (1602 m n.p.m.)

Cieplice - uzdrowisko, wellness & SPA

Jakuszyce - znane trasy narciarstwa biegowego

Cena: 4 200 000 zł - do negocjacji
Nie zwlekaj - takie nieruchomości pojawiają się niezwykle rzadko.
Zadzwoń i umów się na prezentację:

? Adrianna Wróblewska  
? Małgorzata Kowalczyk