Tylko u nas - nie szukaj dalej!
Biuro Nieruchomości Team4home ma przyjemność zaprezentować atrakcyjny 2 pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 45,6 m2 , który ze względu na na bezpośrednie sąsiedztwo gabinetów lekarskich/ fizjoterapii świetnie nadaje się również na działalność medyczną oraz około-medyczną czy inną formę działalności gospodarczej (np. salon fryzjerski czy gabinet dla baraży beauty).
Zlokalizowany na wysokim parterze budynku przy ul. Kiepury na Zabobrzu w pobliżu Galerii Sudeckiej oraz ścieżek pieszo-rowerowych w stronę Góry Szybowcowej . Stanowi świetną inwestycję zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i komercyjnym.

Rozkład nieruchomości:

Wiatrołap,
Przestrony pokój,
Salon z aneksem kuchennym,
Łazienka z WC.

Informacje:

Możliwość wyburzenia większość ścian wewnętrznych co pozwala na szerokie możliwości aranżacyjne według własnych potrzeb.
Pod lokalem znajduje się gabinet fizjoterapii dzięki co pozytywnie wpływa na ciepło w mieszkaniu.
Mieszkanie ciche!
Osobne wejście do nieruchomości.
Mieszkanie dwustronne, bardzo słoneczne.
Okna PCV z podwójnymi szybami.
Miedziana instalacja elektryczna.
Na podłogach wykładzina oraz kafle.
Ogrzewanie elektryczne podłogowe oraz piece akumulacyjne (brak gazu).
Bardzo niski czynsz w wysokości 177 zł (obejmuje fundusz remontowy, eksploatację oraz opłaty zarządcy).
Podgrzanie ciepłej wody: piec przepływowy elektryczny.
Budynek zarządzany przez wspólnotę przy ul. Kiepury 71a.
Budynek z 1997 roku, ocieplony.
Dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Dodatkowe informacje:

Możliwość adaptacji na lokal usługowy, np. na stanowiska dla branży beauty oraz pomieszczenie biurowe.
Potencjał wysokiej stopy zwrotu na poziomie 15%.

Lokalizacja:

Blisko Galerii Sudeckiej.
W sąsiedztwie pump tracka i tras pieszo-rowerowych prowadzących na Górę Szybowcową.

Doskonała lokalizacja oraz elastyczność aranżacyjna lokalu sprawiają, że jest on idealnym rozwiązaniem zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni pod działalność usługową.

Zapraszamy na prezentację!
Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz inne usługi związane z rynkiem nieruchomości. Szczegóły dostępne u Doradcy Finansowego.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo