Tylko u nas! Nie szukaj dalej!

Team4home prezentuje Państwu na sprzedaż przepiękna, zabytkowa nieruchomość (obecnie pełniąca rolę antykwariatu z częścią mieszkalną i restauracyjną) z wyjątkowym klimatem i bogatą historią, położona w malowniczym miejscu w pobliżu Centrum Przyrodniczo-Edukacyjne Karkonoskiego Parku Narodowego - Pałac Sobieszów oraz Zamku Chojnik. Budynek, wzniesiony w latach 1840-1860, łączy w sobie urok dawnych lat z nowoczesnymi udogodnieniami. Odrestaurowany i zadbany, idealny dla osób ceniących niepowtarzalne nieruchomości z duszą.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia lokalu użytkowego: ok. 300 m²
Piwnice 1x 60 m² (plus dwie dodatkowe piwnice po 12 m²).
Dla inwestorów istnieje możliwość przekształcenia całej nieruchomości na około 4-5 niezależnych mieszkań, stworzenie lokalu gastronomicznego lub realizacje dalej usług dla turystów i lokalnej społeczności, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.
Atrakcje turystyczne w pobliżu: Karkonoski Park Narodowy, Zamek Chojnik.
Powierzchnia działki: łączna powierzchnia nie obejmuje, gdyż dotyczy nieruchomości wspólnotowej
Ogrzewanie: piec gazowy oraz piec kaflowy i kominek.
Instalacja elektryczna: miedziana (wymieniona).
Wymienione instalacja wodno-kanalizacyjne.
Woda: z sieci miejskiej oraz możliwość korzystania z dwóch studni.
Okna: wymienione wysokiej jakości.
Duży parking na ternie pałacu - do dyspozycji.
Bardzo dobra komunikacja. Obok pętla autobusowa oraz dworzec PKP (w stronę JG i Szklarskiej Poręby, Czech).
Lokal bezczynszowy.

Budynek posiada status zabytku i jest wpisany do rejestru konserwatora, jednak w ciągu lat użytkowania nie było żadnych problemów z realizacją prac remontowych. Cały obiekt przeszedł kapitalny remont w 2016 roku, obejmujący wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej). W instalacjach elektrycznych zastosowano przewody miedziane.

Komfort:
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, a dodatkowym atutem nieruchomości są piękny piec kaflowy oraz kominek, które dodają wnętrzom niepowtarzalnego klimatu. Wszystkie podłogi i ściany zostały starannie wykończone, przy czym wiele elementów wykonano ręcznie, z dbałością o każdy detal. Okna są wymienione na wysokiej jakości, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Architektura i historia:
Budynek wykonany jest z cegły oraz z tzw. muru pruskiego, co dodaje mu wyjątkowego charakteru. Z tyłu budynku zrealizowano ocieplenie styropianem o grubości 15 cm, a dach został częściowo wyremontowany. Ponadto, wykonano izolację, drenaż oraz odwodnienie budynku, co zabezpiecza go przed wilgocią.
Historia nieruchomości jest niezwykle ciekawa - początkowo stanowiła ona część zabudowań ewangelickiego kościoła, później mieściła się tu szkoła ewangelicka. Przed wojną funkcjonowała tu restauracja, a po wojnie mieszkali pracownicy. Przez kolejne lata budynek był świadkiem działalności różnych lokali gastronomicznych.

Funkcjonalność i możliwości adaptacyjne:
Nieruchomość obecnie składa się z dużego lokalu użytkowego z ogródkiem, czteropokojowego mieszkania oraz przynależnego lokalu gastronomicznego, w którym wcześniej działał kebab. Dla inwestorów istnieje możliwość przekształcenia całej nieruchomości na około 4-5 niezależnych mieszkań, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.
Budynek posiada 4 wyjścia z możliwością przywrócenia piątego, co otwiera wiele możliwości aranżacyjnych. Przy nieruchomości znajdują się także dwie nieużywane obecnie studnie.

Zarządzanie i koszty:
Nieruchomość jest bezczynszowa i zarządzana przez wspólnotę Cieplicka 194 , co przekłada się na niższe koszty utrzymania. Dodatkowo, nie ma żadnych zobowiązań kredytowych ani zadłużeń związanych z nieruchomością, co zapewnia pełną swobodę finansową przyszłym właścicielom.
Jeśli marzysz o unikalnym domu, który łączy historię z nowoczesnością i oferuje wiele możliwości adaptacyjnych - ta nieruchomość jest dla Ciebie! Idealna zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tego wyjątkowego miejsca na żywo!

Zapraszam na prezentację :)
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości min. wsparcie w wynajmie krótkoterminowym. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo