Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 85,80 m² w centrum Jeleniej Góry

Nowoczesna przestrzeń biurowa w prestiżowej lokalizacji!

Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy zlokalizowany w samym sercu Jeleniej Góry, przy głównym ciągu pieszych. Lokal znajduje się na wysokim parterze stylowej kamienicy, idealnie nadaje się na działalność biurową, gabinety czy kancelarie.

Kluczowe atuty nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 85,80 m², użytkowa 74,70 m²
Lokal po generalnym remoncie - gotowy do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych
Częściowe wyposażenie w cenie
Dogodna lokalizacja w centrum miasta, przy ruchliwej ulicy

Rozkład pomieszczeń:

przestronna sala konferencyjna,
główne pomieszczenie biurowe,
pomieszczenie socjalne (kuchnia),
biuro z dodatkowym zapleczem (może pełnić funkcję magazynu lub archiwum),
łazienka z WC,
korytarz.

Dodatkowe informacje:

Ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec gazowy)
Niski czynsz - około 360 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, wynagrodzenie zarządcy)
Monitoring
Rolety antywłamaniowe
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 11,10 m²
Miejsca parkingowe przed lokalem oraz od strony podwórza

Lokalizacja i infrastruktura:

Dogodny dojazd asfaltowy
Dobrze skomunikowane - blisko przystanki autobusowe i stacja kolejowa
Sąsiedztwo zabudowane, idealne na działalność biurową
Dwa niezależne wejścia do lokalu, co zwiększa funkcjonalność

Rok budowy kamienicy: 1936
Stan nieruchomości: do wprowadzenia, bez potrzeby remontu

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!