Na Sprzedaż dwukondygnacyjny lokal usługowy w ścisłym centrum Jeleniej Góry położony na działce o łącznej powierzchni 169 m2.
Budynek o przeznaczeniu usługowym, wolnostojący (jedną ścianą graniczący z innym lokalem) z przynależącym, prywatnym terenem, zagospodarowanym na parking.


Budynek składa się z dwóch kondygnacji.

Parter
/ Wiatrołapu o powierzchni 4,26 m2
/ Pomieszczenie biurowe o powierzchni 24,62 m2
/ Pomieszczenia WC o powierzchni 1,11 m2
/ Pomieszczenia socjalnego z WC o powierzchni 5,54 m2

Całkowita powierzchnia parteru wynosi 35,53 m2

Piętro
/ Hall o powierzchni 7,42 m2
/ Pokój biurowy o powierzchni 18,61 m2
/ Gabinet o powierzchni 6,09 m2

Całkowita powierzchnia piętra wynosi 32,12 m2

Całkowita powierzchnia budynku wynosi 67,65 m2


INFORMACJE TECHNICZNE:
/ Powierzchnia po obrysie budynku: ok. 47 m2
/ Powierzchnia parkingu: ok. 122 m2
/ Wysokość sufitu: parter 2,25 m, I piętro 2,60 m
/ Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej grubości od 25 do 38 cm.
/ Ściany działowe murowane z cegły pełnej grubości 12 cm
/ Stropy żelbetowe.
/ Okna PCV.
/ Drzwi wejściowe drewniane pełne.
/ Podłogi wyłożone płytkami gresowymi.
/ Lokal wyposażony w instalację elektryczną, instalację wodno kanalizacyjną, wentylacji grawitacyjnej i gazową.
/ Ogrzewanie gazowe kocioł dwufunkcyjny Ariston.

WAŻNE INFORMACJE:
/ ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny),
/ lokal bezczynszowy,
/ stan: bardzo dobry- do umeblowania (po mocnym odświeżeniu),
/ stan prawny: pełna własność, bez obciążeń,
/ wejście główne i witryna zabezpieczone żaluzją.

STAN BUDYNKU:
/ dach wyremontowany w sierpniu 2023,
/ elewacja odmalowana w sierpniu 2023 r.
/ ,ściany wewnątrz budynku odmalowane w sierpniu 2023 r.
/ zrobione indywidualne i bezpieczne wyjście na dach z wnętrza budynku,
/ docieplenie 2010,
/ utwardzony, zadbany teren przed i obok budynku (teren prywatny, przynależący),
/ wszystkie instalacje w dobrym stanie, sprawne!
/ okna PCV, szczelne,
/ witryna z roletami antywłamaniowymi.

WYKOŃCZENIE:
/ Na parterze na podłogach płytki, na ścianach gładzie. W obu łazienkach terakota i glazura.
/ Na 1 piętrze na podłogach znajdują się panele. Na ścianach gładzie.


OKOLICA
Budynek znajduje się w spacerowej odległości ok. 600 m od płyty placu Ratuszowego.
W najbliższej okolicy znajdziemy m. in. Biedronkę, przystanek autobusowy, sklepy spożywcze i punkty usługowe.
Budynek znajduje się przy zbiegu ulic Wolności oraz Mickiewicza.

Zadzwoń do mnie, z uśmiechem opowiem o tej nieruchomości nieco więcej:  
Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości".
Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )