Do sprzedaży lokal użytkowy w centrum Jeleniej Góry ul.Grodzka 11/1a ( niemieszkalny)

Składa się z dwóch pomieszczeń głównych w tym jedno z dużą witryną, pomieszczenia socjalnego oraz łazienki z toaletą.

Powierzchnia ogólna 49,20 mkw :

Lokal 38,3 mkw
Pomieszczenie gospodarcze w piwnicy 10,90 mkw

Dwa wejścia :

Przy witrynie z ulicy od strony ul.Grodzka/ Podwale na wprost Wieży Zamkowej
Z klatki schodowej

Wyposażenie:

Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny sterowany programatorem nowy. Wymieniony w tym roku.
System alarmowy
Była podłączona siła, w tym momencie jest odłączona, można przywrócić (nie wykorzystywana podnosiła kwotę rachunków). Instalacja poprowadzona do środkowego pomieszczenia oraz ostatniego.
W środkowym pomieszczeniu możliwość podpięcia do komina dymnego, jeśli ktoś chciałby uruchomić jakiś piec np. Do wypieków.
Wysokość pomieszczeń: pierwsze z witryną 2,9m, ostatnie 2,8m
Sufity podwieszane, oświetlenie halogenowe
Rolety antywłamaniowe
Lokal odświeżony, pomalowany nie wymaga nakładów finansowych. Można od razu rozpocząć działalność no chyba, że nowe przedsięwzięcie wymaga jakiś modyfikacji.

Na co się nadaje :

-Biuro, usługi
-Gabinet
-Mała gastronomia, kawiarnia lub herbaciarnia
-Obsługa turystów, którzy zjawiają się w tych okolicach zachęceni przewodnikami. Chęcią podziwiania panoramy Jeleniej Góry z Wieży Zamkowej. Będącej częścią dawnych murów obronnych
-Solarium
-Inwestycja, lokata kapitału. Bezpieczniej wynajmuje się lokal użytkowy niż mieszkanie. Wypowiedzenie z przyczyn np. Nie wypełniania obowiązków przez najemcę działa zgodnie z zapisami umowy. W przypadku wypowiedzenia lokatorowi mieszkania sytuacja nie jest już taka oczywista, ze względów na prawo i ochronę lokatorów. To co najistotniejsze wartość nieruchomości wzrasta wraz z inflacją i pozostałymi cenami. Cena metra kwadratowego mieszkania w Jeleniej Górze przez ostatnie 4 lata wzrosła 100%.
-Na to o czym teraz myślisz :)
-Dawniej lokal pełnił funkcję mieszkalną, którą można przywrócić. Została dokonana zmiana sposobu użytkowania. Nową formą wykorzystania może być najem pod Booking. Z pięknym widokiem na część zabytkowej starówki. Wykorzystując jego walory, najlepiej jednak sprawdzi się, dalej jako lokal użytkowy.

Lokalizacja pozwala na łatwe ukierunkowanie potencjalnych klientów. Witryna od strony ul. Grodzka / Podwale oraz dwa okna od strony Ul. J. III Sobieskiego dają możliwość umieszczenia dodatkowych reklam.

Lokal wolny od zaraz, czysta księga wieczysta, pełna własność. Załączam aktualne zdjęcia (jeśli oglądasz ogłoszenie w OLX - więcej zdjęć w otodom) i zachęcam do kontaktu . Cena do negocjacji