Gotowiec inwestycyjny

Do sprzedaży wynajęty lokal użytkowy w centrum Jeleniej Góry ul.Grodzka 11 ( niemieszkalny)
Składa się z dwóch pomieszczeń głównych w tym jedno z dużą witryną, pomieszczenia socjalnego oraz łazienki z toaletą.

Powierzchnia ogólna 49,20 mkw :
Lokal 38,3 mkw
Pomieszczenie gospodarcze w piwnicy 10,90 mkw

Dwa wejścia :
Przy witrynie z ulicy od strony ul.Grodzka/ Podwale na wprost Wieży Zamkowej
Z klatki schodowej

Wyposażenie:
Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny sterowany programatorem nowy. Wymieniony w tym roku.
System alarmowy
Była podłączona siła, w tym momencie jest odłączona, można przywrócić (nie wykorzystywana podnosiła kwotę rachunków). Instalacja poprowadzona do środkowego pomieszczenia oraz ostatniego.
W środkowym pomieszczeniu możliwość podpięcia do komina dymnego, jeśli ktoś chciałby uruchomić jakiś piec np. Do wypieków.
Wysokość pomieszczeń: pierwsze z witryną 2,9m, ostatnie 2,8m
Sufity podwieszane, oświetlenie halogenowe
Rolety antywłamaniowe

Lokal odświeżony, pomalowany nie wymaga nakładów finansowych.
Dawniej pełnił funkcję mieszkalną, którą można przywrócić w przyszłości. Została dokonana zmiana sposobu użytkowania.
Lokalizacja pozwala na łatwe ukierunkowanie potencjalnych klientów. Witryna od strony ul. Grodzka / Podwale oraz dwa okna od strony Ul. J. III Sobieskiego dają możliwość umieszczenia dodatkowych reklam.

Lokal posiada czystą księgę wieczysta, pełna własność. Załączam aktualne zdjęcia i zachęcam do kontaktu .