Biuro Best Invest prezentuje ciekawą nieruchomość, dzięki której od razu zarabiasz!

Restauracja z długoletnim stażem i stałą klientelą znajduje się przy ulicy Wiejskiej, blisko bloków, szkoły podstawowej, sklepów, przychodni zdrowia, firm handlowo-usługowych, targowiska miejskiego i znanego Mostka Garbatego, łączącego Zabobrze ze ścisłym centrum starego miasta Jeleniej Góry, a jednocześnie przy rzece Bóbr, wśród terenów zielonych.

Prezentowana nieruchomość, to budynek w zabudowie szeregowej, 1-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, murowany. Na dachu znajduje się blacha i papa. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna PCV. Posadzki z kafli ceramicznych.

Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną i telekomunikacyjną.
Ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny (nowy - roczny, posiada 8 lat gwarancji) + klimatyzacja z rekuperatorem ciepła (elektryczna), która dzięki świetnym parametrom jest bardzo ekonomiczna (rachunki do wglądu).

Układ pomieszczeń: duża sala obsługi i toaleta dla gości (łącznie - 72,65m2) + zaplecza kuchenno-magazynowe, pomieszczenie socjalne, magazyn (w piwnicy).

Powierzchnia użytkowa budynku 171,13m2, posadowionego na działce o wielkości 163m2.
Przed restauracją jest miejsce na ogródek ze stolikami i kwietnikami.
Przy ulicy znajduje się parking na kilka samochodów.
Dojazd drogą gminną, asfaltową.
Z tyłu budynku jest plac - 125m2, dzierżawiony od miasta (370zł/rok).

W miejscowym planie nieruchomość widnieje jako 3U tereny usług komercyjnych. Funkcja dopuszczalna: mieszkalnictwo do 50% całości powierzchni użytkowej poszczególnego budynku. Można więc mieszkać i zarabiać - w jednym miejscu!

W 2019 roku został przeprowadzony kapitalny remont (wszystkie instalacje, ściany, belki, dach) zostały wymienione na nowe!

W skład ceny wchodzi także cały sprzęt kuchenny oraz fotowoltaika!

Niesamowita oferta dla Kogoś, kto może wykorzystać istniejący, doskonale prosperujący obiekt, z całym 'know how' i stałymi Klientami!

Gorąco zapraszamy!