Lokal gastronomiczny, ul. Sudecka

Sudecka, Jelenia Góra, dolnośląskie

890 000 zł
144,60 m²
6 180 zł/m²

Zdjęcie

Beata Kochlewska

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny, ul. Sudecka

Sudecka, Jelenia Góra, dolnośląskie

zaktualizowane:
7 maja 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

890 000 zł

144,60 m²

6 180 zł/m²

Lokal gastronomiczny, ul. Sudecka

Zaktualizowane: 7 maja 2026

890 000 zł 144,60 m² 6 180 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
6

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 890 000 zł (6 180 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 144,60 m², 6 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe, antywłamaniowe
przeznaczenie gastronomiczne, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro , jednopoziomowe, poddasze
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2000
Powierzchnia dodatkowa: taras, ogródek

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Karkonoskie Centrum Nieruchomości, zaktualizowane: 07.05.2026
numer ogłoszenia: 16/KCN/LS

Lokalizacja

Adres: Sudecka, Jelenia Góra, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
głośno

Opis nieruchomości

Proponujemy Państwu lokal użytkowy o powierzchni 144,60 m2, położony na parterze budynku
przy ul. Sudeckiej w Jeleniej Górze.
Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz,
bardzo dobrą widoczność z ulicy oraz naturalne doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom.
Układ pomieszczeń pozwala na swobodną aranżację pod różne profile działalności.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest:
parking przy lokalu,
prywatny ogród / teren zielony, o powierzchni 528 m2, co stanowi rzadkość w tej części miasta.
Lokal składa się z sali głównej oraz zaplecza (biuro, zaplecze socjalne, magazyn, kuchnia),
co czyni go funkcjonalnym i gotowym do adaptacji pod konkretną działalność.
Jeżeli ktoś będzie chciał w lokalu prowadzić działalność gospodarczą to :
do ceny lokalu należy doliczyć 200 000 zł za pełne wyposażenie gastronomiczne,
bardzo wysokiej jakości oraz zachowane w idealnym stanie.

Przeznaczenie
Lokal idealnie nadaje się na:
działalność gastronomiczną
gabinety medyczne, terapeutyczne, rehabilitację
kancelarię prawną, notarialną
biuro firmowe lub siedzibę spółki
salon beauty, kosmetologię, SPA
działalność usługową lub handlową
inwestycję pod wynajem komercyjny

Atuty nieruchomości:
- blisko Centrum miasta
- parter z wejściem z zewnątrz
- bardzo dobra ekspozycja i widoczność
- parking
- ogród / teren zielony
- powierzchnia 144,60 m2
- elastyczne możliwości aranżacyjne
- atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna
Potencjał inwestycyjny:
Szacowane ROI brutto na poziomie 9,2% - 12,6% rocznie, w zależności od przyjętej strategii najmu.
Lokal idealny zarówno pod bezpieczny najem długoterminowy, jak i aktywną inwestycję usługową.
Stan prawny:
własnościowe prawo do lokalu użytkowego
dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta - wolna od wpisów i obciążeń.
lokal nie jest obciążony roszczeniami osób trzecich
brak postępowań egzekucyjnych i administracyjnych
Szczegółowa dokumentacja dostępna do wglądu dla zainteresowanych.
Zapraszam na prezentację.
SERDECZNIE POLECAMY I ZAPRASZAMY PAŃSTWA NA PREZENTACJĘ
POMAGAMY RÓWNIEŻ W POZYSKANIU KREDYTU INWESTYCYJNEFO, FIRMOWEGO, HIPOTECZNEGO ,
GOTÓWKOWEGO NA WARUNKACH INDYWIDUALNYCH.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :

Agent

Beata Kochlewska

669 985...

669 985 085

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Beata Kochlewska

669 985...

669 985 085

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Beata Kochlewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Beata Kochlewska

669 985...

669 985 085

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości