Lokal handlowy

Mała Poczta, Jelenia Góra, dolnośląskie

485 000 zł
79,55 m²
6 096,79 zł/m²

Zdjęcie

Ilona Tarczoń

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Mała Poczta, Jelenia Góra, dolnośląskie

zaktualizowane:
2 września 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

485 000 zł

79,55 m²

6 096,79 zł/m²

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 2 września 2026

485 000 zł 79,55 m² 6 096,79 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 485 000 zł (6 096,79 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 79,55 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 309,45 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: elektryczne, własne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe
Parking: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Select M, zaktualizowane: 02.09.2026
numer ogłoszenia: SELM-LS-100

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Mała Poczta, Jelenia Góra, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów wielorodzinnych, ruchliwa ulica, góry
umiarkowanie głośno
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

*** Oferta dostępna tylko w naszym biurze - nie szukaj dalej. ***

Biuro Nieruchomości Select M zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wynajętego lokalu o powierzchni 79,55 m² , położony na parterze budynku przy ul. Wolności w Jeleniej Górze , w rejonie Małej Poczty.

Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny z wieloletnim najemcą i regularnym przychodem.

Lokal jest nieprzerwanie wynajmowany na potrzeby sklepu spożywczego od 28 lat.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

powierzchnia: 79,55 m²;

parter;

witryny od strony ul. Wolności;

lokal wykorzystywany na cele handlowe;

czynsz administracyjny: 309,45 zł/mies.;

ogrzewanie elektryczne;

ciepła woda z przepływowego podgrzewacza;

wysokość pomieszczeń: 2,73 m;

elewacja po remoncie;

dach w dobrym stanie;

zarządca: wspólnota mieszkaniowa;

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wolności, w rejonie Małej Poczty, przy jednej z głównych ulic Jeleniej Góry.

Parter oraz witryny skierowane bezpośrednio na ul. Wolności zapewniają dobrą ekspozycję lokalu. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

UKŁAD LOKALU:

Lokal o powierzchni 79,55 m² pierwotnie był lokalem mieszkalnym składającym się z trzech pokoi. Obecnie jest wykorzystywany na cele handlowe.

W skład lokalu wchodzą:

główna sala sprzedaży;

dwa mniejsze pomieszczenia magazynowe;

przedsionek;

toaleta;

łazienka;

Od strony ul. Wolności znajdują się witryny sklepowe z roletami zewnętrznymi.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Po stronie właściciela:

czynsz administracyjny: 309,45 zł/mies.;

podatek od nieruchomości: około 1 800 zł/rok;

zużycie wody;

Po stronie najemcy:

energia elektryczna;

wywóz nieczystości;

reklama;

RENTOWNOŚĆ INWESTYCJI:

Cena sprzedaży: 485 000 zł.

Stopa zwrotu brutto na dziś 7,64%

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:

sklep spożywczy jako najemca od 28 lat;

7,64% rentowności brutto;

lokal na parterze;

witryny od strony ul. Wolności;

atrakcyjna ekspozycja przy jednej z głównych ulic Jeleniej Góry;

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Ilona Tarczoń

888 359...

888 359 966

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ilona Tarczoń

888 359...

888 359 966

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ilona Tarczoń

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ilona Tarczoń

888 359...

888 359 966

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości