Biuro

Jelenia Góra, dolnośląskie

280 000 zł
38,92 m²
7 194,24 zł/m²

Zdjęcie

Ilona Tarczoń

Skontaktuj się

Biuro

Jelenia Góra, dolnośląskie

zaktualizowane:
18 września 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

280 000 zł

38,92 m²

7 194,24 zł/m²

Biuro

Zaktualizowane: 18 września 2026

280 000 zł 38,92 m² 7 194,24 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 280 000 zł (7 194,24 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 38,92 m², 2 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: dobry
wejście z klatki schodowej, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Czynsz: 216,46 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: elektryczne, własne
opomiarowanie wody
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Select M, zaktualizowane: 18.09.2026
numer ogłoszenia: SELM-LS-103

Lokalizacja

Adres: Centrum, Jelenia Góra, dolnośląskie
Otoczenie: gęsta zabudowa miejska, ruchliwa ulica
umiarkowanie głośno
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Select M prezentuje na sprzedaż lokal o powierzchni 38,92 m² , położony na parterze kamienicy w ścisłym centrum Jeleniej Góry.

Centralna lokalizacja oraz położenie na parterze sprawiają, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące lokalu na własną działalność gospodarczą, w szczególności na biuro, gabinet kosmetyczny, fryzjerski lub inne usługi.

FUNKCJONALNY UKŁAD

Powierzchnia 38,92 m² obejmuje:
- pomieszczenie 1 z aneksem kuchennym;
- pomieszczenie 2;
- łazienkę;
- osobne WC;
- przedpokój;

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia: 38,92 m²;
- piętro: parter w 3-piętrowej kamienicy;
- wysokość pomieszczeń: 2,68 m;
- ogrzewanie: elektryczne, marmurowe firmy Termar;
- dodatkowo alternatywnie piec kaflowy na drewno;
- ciepła woda: bojler elektryczny Equation;
- czynsz: 215 zł - w czynszu zawarte: fundusz remontowy, eksploatacja oraz wywóz nieczystości za 1 osobę;
- pomieszczenie gospodarcze ok. 8 m² - przynależne umownie;
- wspólny strych do dyspozycji mieszkańców;
- miejsce parkingowe za budynkiem;
- pełna własność;
- okna PCV 2-szybowe;
- dwustronna ekspozycja okien: wschód i południe;

STAN TECHNICZNY
Lokal jest gotowy do użytkowania .
Generalny remont przeprowadzono w 2021 r, a obecnie nieruchomość została odświeżona.

Wymieniono również instalacje:
- elektryczną;
- wodno-kanalizacyjną;

Dzięki temu lokal nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed rozpoczęciem użytkowania.

POTENCJAŁ LOKALU
Parter oraz centralne położenie mogą być szczególnie istotne dla osób prowadzących działalność, dla których liczy się łatwy dostęp klientów.

Nieruchomość można rozważyć m.in. pod:
- biuro;
- gabinet kosmetyczny;
- salon fryzjerski;
- gabinet usługowy;
- działalność usługową wymagającą niewielkiej, funkcjonalnej przestrzeni;

Ostateczne przeznaczenie lokalu oraz możliwość prowadzenia konkretnej działalności należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i wymagań dla danego rodzaju usług.

LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM
Lokal znajduje się w miejscu zapewniającym dogodny dostęp do najważniejszych punktów centrum Jeleniej Góry:
- Plac Ratuszowy - ok. 220 m;
- przystanek autobusowy - ok. 200 m;
- sklep spożywczy - ok. 120 m;
- Galeria Handlowa Nowy Rynek - ok. 350 m;

BUDYNEK
- kamienica;
- wspólnota mieszkaniowa;
- elewacja w stanie dobrym;
- klatka schodowa - do remontu;
- dach po remoncie - sierpień 2026 r.;
- w budynku znajduje się schron;

Jeżeli szukasz niewielkiego lokalu w centrum Jeleniej Góry z możliwością wykorzystania go na własną działalność - zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Agent

Ilona Tarczoń

888 359...

888 359 966

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ilona Tarczoń

888 359...

888 359 966

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ilona Tarczoń

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ilona Tarczoń

888 359...

888 359 966

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości