Lokal handlowy, ul. Wolności

Wolności, Jelenia Góra, dolnośląskie

1 790 000 zł
414 m²
4 323,67 zł/m²

Zdjęcie

PIOTR

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Wolności

Wolności, Jelenia Góra, dolnośląskie

zaktualizowane:
23 września 2026

1/5

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 790 000 zł

414 m²

4 323,67 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Wolności

Zaktualizowane: 23 września 2026

1 790 000 zł 414 m² 4 323,67 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 790 000 zł (4 323,67 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 414 m²
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 2002

Media: gaz, siła
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (14 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 23.09.2026

Lokalizacja

Adres: Wolności 221, Jelenia Góra, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną pełniącą funkcję usługowo-handlową, usytuowaną przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Jeleniej Góry. Jest to wyjątkowa oferta, która łączy w sobie pasywny dochód z wynajmu oraz możliwość przejęcia gotowego, dochodowego biznesu.-Model inwestycyjno-biznesowy:Obiekt jest podzielony na dwie niezależne strefy działalności:
Część inwestycyjna (Żabka): Podpisana, stabilna umowa najmu z popularną siecią sklepów spożywczych.
Część biznesowa (Husqvarna): W budynku prężnie funkcjonuje autoryzowany salon i serwis urządzeń marki Husqvarna, będący bezpośrednim biznesem właściciela. Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z całym działającym biznesem (baza klientów, renoma, know-how) wymaga to jedynie dodatkowego, odrębnego rozliczenia za zatowarowanie (asortyment) oraz specjalistyczne narzędzia serwisowe.
-Kluczowe parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa budynku: 414,25 m² (w tym niedawno oddana do użytku rozbudowa o pow. 89,43 m²)
Powierzchnia działki: 1330 m² (0,1330 ha)
Powierzchnia zabudowy: 463,20 m²
Stan prawny: Pełna własność budynku oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu (do 09.03.2082 r.). Księga Wieczysta bez obciążeń wpływających na sprzedaż.

-Lokalizacja i działka:Nieruchomość znajduje się przy ul. Wolności 221. Lokalizacja ta charakteryzuje się bardzo dużym natężeniem ruchu samochodowego oraz pieszego. Bezpośrednie sąsiedztwo jednostki Straży Pożarnej stanowi doskonały punkt orientacyjny dla klientów. Na terenie posesji znajduje się utwardzony parking i plac manewrowy, co gwarantuje wygodne parkowanie dla klientów obu sklepów oraz bezproblemowy podjazd dla samochodów dostawczych. Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi publicznej.-Budynek:Parterowy budynek o nowoczesnej bryle dopasowanej do prowadzonej działalności, posiadający niezależne wejścia oraz rampy dostawcze od strony zaplecza. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w przestronne sale sprzedażowe, obszerne witryny, magazyny podręczne, biura oraz niezbędne zaplecza socjalne.Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów dotyczących rozliczenia biznesu oraz umówienia się na prezentację obiektu.:DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: pawilony, lokale użytkowe, zabudowania gospodarcze, hala produkcyjno-magazynowaDozór budynku: możliwyDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowaneOgrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowyPołożenie: blisko centrumZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadraT.

Pokaż mniej

Agent

PIOTR

500 285...

500 285 744

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

PIOTR

500 285...

500 285 744

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

PIOTR

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

PIOTR

500 285...

500 285 744

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości