LOKAL USŁUGOWY NA ZABOBRZU!

Biuro Nieruchomości Team4home przedstawia atrakcyjną nieruchomość usługową o powierzchni 116 m², położoną na Zabobrzu w Jeleniej Górze, przy ul. Paderewskiego 76.
Lokal znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta, zaraz przy pętli autobusowej, co zapewnia łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców okolicznych osiedli, jak i klientów z dalszych części miasta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Lokal mieści się w budynku z 2000 roku, w którym wcześniej działały m.in. pizzeria oraz firma cateringowa. Idealnie nadaje się również na inne usługi, takie jak salon kosmetyczny, fryzjerski czy biuro.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Niskie koszty ogrzewania: Dzięki instalacjom grzewczym przechodzącym przez budynek, poprzedni użytkownicy lokalu praktycznie nie ponosili kosztów ogrzewania, co znacząco obniża koszty eksploatacji.
Klimatyzacja: Lokal wyposażony jest w klimatyzację, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.
Świeżo odnowiony: W lokalu niedawno położono nowe panele podłogowe i odmalowano ściany farbami przystosowanymi do gastronomii.
Woda w każdym pomieszczeniu: Każde z pomieszczeń gospodarczych ma dostęp do wody, co daje szerokie możliwości adaptacyjne.
Możliwość dzierżawy przestrzeni na stoliki: Przed lokalem istnieje możliwość dzierżawy przestrzeni od wspólnoty, co jest idealnym rozwiązaniem dla usług gastronomicznych.
Duże witryny: Lokal posiada duże okna-witryny, które zapewniają doskonałą widoczność i możliwość efektywnej reklamy.
Miejsca postojowe: Duża ilość darmowych miejsc postojowych przed budynkiem.
Czynsz do właściciela : 4500 zł brutto (bez FV).
Czynsz: 733,64 zł (z zaliczką na ogrzewanie) do wspólnoty.
Pozostałe media (prąd, woda wg. zużycia).
Kaucja : 9000 zł.
Minimalny okres najmu : 12 miesięcy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Pomieszczenie gospodarcze przed wejściem do lokalu.
Sala główna (otwarta przestrzeń do dowolnej adaptacji).
Zaplecze z dwoma toaletami,
Cztery pomieszczenia gospodarcze z tyłu lokalu,
Duży łącznik.
Wejście od zaplecza.

Choć w lokalu nie ma gazu, istnieje możliwość jego doprowadzenia (jest w budynku).
Lokal jest dostępny od ręki.

LOKALIZACJA: Zabobrze to jedna z najbardziej rozwiniętych i popularnych dzielnic Jeleniej Góry ul. Paderewskiego 76 przy pętli autobusowej i i supermarkecie Polo Market.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Nasze biuro oferuje również pomoc w uzyskaniu finansowania w przypadku chęci zakupu oraz szeroki wachlarz innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo