**Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z ogrodem całe poddasze w kamienicy!**

Jeśli szukasz klimatycznego i przestronnego mieszkania z duszą ta oferta jest dla Ciebie.

**Lokalizacja**: blisko szkoły (SP6), przedszkola, sklepów (Lidl, Biedronka, Rossmann), przystanku autobusowego, terenów zielonych i centrum miasta

### Najważniejsze atuty:

* całe **drugie (ostatnie) piętro kamienicy** tylko dla Ciebie wraz z **3/4 strychu**,

* powierzchnia użytkowa wg aktu notarialnego: **45,70 m²**, faktyczny metraż po podłodze: **ok. 90 m²**,

* wyjątkowo niski czynsz: **poniżej 500 zł miesięcznie** (fundusz remontowy w cenie),

* w cenie dwa miejsca parkingowe na ogrodzonej posesji (brama na pilota),

* dodatkowo dzierżawiony ogród **89 m²** i komórka (opłata roczna ok. 270 zł),

* piękne widoki na pasmo Karkonoszy i Wysoki Kamień,

* tylko 2 sąsiednie rodziny w budynku, spokój i prywatność.

### Rozkład mieszkania:

* salon,

* gabinet ze skosami,

* sypialnia ze skosami,

* jasna kuchnia z zabudową,

* przestronna, jasna łazienka z prysznicem i WC (ze skosami),

* dodatkowe oddzielne WC,

* pokój gościnny ze skosami,

* duży pokój,

* mały pokoik (sypialnia dziecka/garderoba).

### Standard:

* mieszkanie gotowe do wprowadzenia, wszystkie instalacje po wymianie, ściany odświeżone,

* ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego (Viessmann),

* działający **kominek** jako dodatkowy atut,

* w cenie większość mebli, zabudowa kuchenna i część sprzętu AGD.

### Budynek:

* kamienica pod opieką wspólnoty mieszkaniowej,

* nowa elewacja i dach, w planach remont klatki schodowej.

-

**Cena: 520 000 zł**

**Kontakt: Elwira Chytra   **

To mieszkanie to połączenie wygody, klimatu i wyjątkowej przestrzeni z potencjałem.

Dzięki podniesieniu stropów można dodatkowo powiększyć metraż użytkowy o kilkadziesiąt metrów!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.