Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy, 4-pokojowy apartament o powierzchni 88 m² (powierzchni po podłodze 108m²) z 2 miejscami postojowymi (w cenie!) zlokalizowany w prestiżowej części Jeleniej Góry Cieplice przy ul. Wróblewskiego 59.

Doskonały wybór dla osób ceniących luksus, komfort i niezapomniane widoki na panoramę Karkonoszy.
Idealna inwestycja pod wynajem lub jako drugie mieszkanie w górach z niepowtarzalnym widokiem na całą panoramę Karkonoszy, gotowa pod klucz!

Nieruchomość dostępna od zaraz. Zapraszam na prezentację!

Kluczowe cechy nieruchomości:
- Dwupoziomowy słoneczny apartament z niepowtarzalnym widokiem na pasmo Karkonoszy.
- Przestronny układ wnętrza: 4 pokoje, 2 łazienki, balkon-taras.
- Wysoki sufit w kuchni i salonie (ponad 5 metrów) dodający wnętrzu przestronności.
- Część ścian w salonie i kuchni pokryta cegłą lico, podkreślającą unikalny charakter wnętrza.
- Parkiet drewniany w salonie, kuchni oraz sypialni, zapewniający eleganckie wykończenie.
- Wykończenie wnętrz w standardzie PREMIUM, zaprojektowane przez renomowanego projektanta z Wrocławia.
- Stół w salonie wykonany na zamówienie z drewna orzecha połączonego z żywicą, zrealizowany przez Wood Stone & Metal.
- Parapety oraz schody wykonane na zamówienie z drewna dębowego.
- Klimatyzacja.
- Meble zrobione na zamówienie, z dużą ilością przestronnych szafek, zapewniających maksymalne wykorzystanie miejsca.
- W budynku znajduje się zaledwie 6 mieszkań, co gwarantuje poczucie prywatności i kameralną atmosferę.
- Zadbana klatka schodowa, ozdobiona malowidłem stworzonym przez znanego artystę, co nadaje jej wyjątkowy charakter.
- Wjazd na posesję zabezpieczony szlabanem, co gwarantuje dodatkową prywatność i bezpieczeństwo.

Rozkład pomieszczeń:
Poziom I:
Przedpokój z garderobą.
Przestronny, wysoki salon z otwartą kuchnią.
Łazienka z WC.
Klimatyzowana sypialnia z dużą szafą typu komandor.
Balkon-taras z widokiem na panoramę Karkonoszy i Wysoki Kamień - wyjście z salonu.
Poziom II:
Biblioteczka.
Duża łazienka z wanną.
Klimatyzowany pokój (od strony północnej) z zabudową na wymiar.
Klimatyzowane biuro (od strony południowej) z zabudową na wymiar.
Dodatkowe atuty:
2 miejsca postojowe oraz 2 komórki lokatorskie w cenie.
Klimatyzacja, monitoring (w trakcie zakładania), domofon, CO i CW z sieci miejskiej, światłowód.
Nieruchomość gotowa do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych jak na załączonych zdjęciach.
Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, apartament inwestycyjny, jak i drugie mieszkanie w górach, dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą.
Nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem.
Światłowód.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnicy Jeleniej Góry, w Cieplicach, przy ul. Wróblewskiego 59.
Otoczona naturą, w pobliżu licznych terenów zielonych, takich jak Park Norweski i Zdrojowy, a także Term Cieplickich.
Doskonałe połączenie z Karpaczem - 17 km, Szklarską Porębą - 19 km, Jakuszyce/Harahov - 25km, Świeradów Zdrój - 35km, Wrocław - 120 km, Praga - 165 km.

Odległości:
200m - góra Chmielnik,
0,5 km do komunikacji publicznej oraz sklepów (Dino, Biedronka, Żabka),
1 km do Termy Cieplickie, Plac Norweski,
1,5 km Plac Piastowski,
Opłaty miesięczne:
Mieszkanie jest ciepłe i niedrogie w utrzymaniu, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.
Czynsz z zaliczkami na media wynosi 900 PLN (zawiera opłaty administracyjne, ogrzewanie, wodę, śmieci).

Standard wykończenia i wyposażenia:
- drzwi wejściowe Gerda Premium 60 RC2 37dB
- okna PCV: Wink House, trzy komorowe.
- okna dachowe: Roto
- drzwi wewnętrzne: UNOPREMIUM płyta pełna (dawniej Homalight), dąb natur premium,
- ściany nośne i działowe wybudowane z pustaka ceramicznego Winneberger,
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 15cm z tykiem sylikonowo- akrylowym,
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
- instalacja centralnego ogrzewania: grzejniki stalowe zasilana ciepłem z miejscowej ciepłowni,
- domofon, okablowanie ethernet - 2 żyły i światłowód,
- klimatyzacja LG,
- piekarnik Amica ED37615V STUDIO OPENUP,
- mikrofala Amica AMMB 25E4SGVB STUDIO,
- zmywarka Electrolux 60' KEMC8321L,
- lodówka Whirlpool SP40801EU1,
- płyta indukcyjna Electrolux EIV835,
- okap Electrolux LFV619K,
- winiarka,
- gniazdka i włączniki marki Simond.

Nieruchomość dostępna od zaraz. Zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.