Oferta na wyłączność! Nie szukaj dalej!

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni całkowitej 73,50 m², położone w centrum Jeleniej Góry przy ul. Sudeckiej. Lokal znajduje się na drugim piętrze kamienicy i składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z wanną, garderoby, pomieszczenia gospodarczego oraz przedpokoju. Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne, idealne dla rodziny lub jako inwestycja na wynajem.

Atuty nieruchomości:

Doskonała lokalizacja w centrum miasta, z łatwym dostępem do sklepów, restauracji, szkół i komunikacji miejskiej.

Kamienica z odnowioną elewacją, klatką schodową oraz dachem w dobrym stanie technicznym.

Nowe ogrzewanie gazowe- nowy piec oraz nowe grzejniki. Niskie koszty utrzymania- około 300PLN miesięcznie za ogrzewanie w sezonie grzewczym.

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej 370PLN.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,3m2.

Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się stary piec kaflowy (sprawny, wymaga przeglądu kominiarskiego), który można zostawić lub wymienić na kominek.

Cena: 290.000PLN

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
To idealna oferta dla osób poszukujących mieszkania w sercu Jeleniej Góry!

Poza zamieszkaniem przez rodzinę, lokal można przystosować do różnych celów:

1. Inwestycja pod wynajem - Ze względu na atrakcyjną lokalizację w centrum miasta, mieszkanie świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem długoterminowy dla studentów, pracowników, czy rodzin. Bliskość uczelni i infrastruktury miejskiej zwiększa atrakcyjność najmu.

2. Biuro lub gabinet - Lokal może zostać zaadaptowany na działalność biurową, kancelarię prawną, biuro księgowe, pracownię architektoniczną lub gabinet lekarski. Centralna lokalizacja jest dużym atutem dla prowadzenia takiej działalności.

3. Wynajem krótkoterminowy - Mieszkanie można przekształcić w apartament na wynajem krótkoterminowy dla turystów odwiedzających Jelenią Górę i okolice, co jest szczególnie opłacalne w sezonie turystycznym.

Taka różnorodność możliwości sprawia, że lokal przy ul. Sudeckiej stanowi atrakcyjną inwestycję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Zapraszam do kontaktu:
Małgorzata Krasnodębska
tel.  
Biuro Nieruchomości Łuczyński i Partnerzy