BEZ POŚREDNIKA - NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI

CENA DO NEGOCJACJI

Do sprzedania mieszkanie na dwóch KW na parterze kamienicy w centrum przy ulicy Wincentego Pola w Jeleniej Górze, w bliskiej odległości od Głównego Dworca PKP.

Ze względu na lokalizację, spory metraż, oraz materiał z jakiego jest wykonany budynek, idealnie sprawdzi się jako piękny apartament w stylu loft w którym zmieścimy wszystko nawet dla wymagających, lub można bezproblemowo dokonać podziału na dwa lokale z niezależnymi wejściami (odtworzenie dawnego wejscia od ulicy):

M1. Duża kawalerka lub biuro - przedpokój z garderobą, pokój, kuchnia, toaleta, łazienka

M2. Mieszkanie trzy pokojowe, lub kawalerka + np. lokal usługowy, biuro - dwa pokoje, garderoba, kuchnia, łazienka, toaleta

Powierzchnia użytkowa nieruchomości to ponad 110m2 samego mieszkania (wys. sufitu 320cm) + dwie piwnice.
Od ulicy okna na standardowej wysokości od chodnika, a z tyłu bardzo wysoki parter.

W jednej części wymienione wszystkie instalacje - można mieszkać.
Brak balkonu, ale byłaby możliwość wystąpienia o pozwolenie wykonania tarasu z tyłu mieszkania z wyjsciem w miejscu szerokiego otworu okiennego, bo jest na to miejsce i warunki.
Za budynkiem jest wspólny zielony teren z nie dużym placem zabaw dla dzieci, oraz możliwością zagospodarowania dla siebie miejsca do wypoczynku.
Do mieszkania przynależą dwie duże piwnice.
Przy oknach szerokie przejście pozwalające ustawić kontener na odpady remontowe.
Wszystkie okna nowe wysokiej jakości (wewnątrz mieszkania nic nie słychać), a pokoje słoneczne od strony południowej. Kuchnia i łazienka od strony północnej.

Gaz jest doprowadzony, oraz wyprowadzony na zewnątrz po elewacji przewód wentylacyjny.

Niskie opłaty - czynsz z funduszem remontowym to 380zł/mc za całość.

Dostęp do wspólnego strychu z możliwością wydzielenia swojej części. Bardzo spokojne i bezproblemowe sąsiedztwo, które dba o porządek i czystość wokół.

W pobliżu dostęp do wszystkiego:
sklepy, rynek, apteki, restauracje, przedszkola, szkoły, przystanek komunikacji miejskiej po drugiej stronie ulicy, dworzec PKP pieszo 350m (na dniach zostanie otwarta do karpacza najpiękniejsza trasa kolejowa w polsce)

Kamienica w dobrym stanie technicznym, odnowiona klatka, dach po remoncie w 2024 wraz z oczyszczeniem kamienicy ze starych tynków, a w roku 2025 zostanie wykonane ocieplenie i odnowienie sztukaterii zdobiących budynek. Miejsce do swobodnego parkowania dla mieszkańców znajduje się na tyłach, a wjazd na posesję zamykany szlabanem.

NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA ZDECYDOWANEGO I ŚWIADOMEGO OGROMNEGO POTENCJAŁU, KTÓRY MOŻNA WYKORZYSTAĆ W CELACH PRYWATNYCH, LUB ZAROBKOWYCH

Zapraszam do kontaktu