Nieruchomości Otti oferują dom wolnostojący mieszkalno-usługowy z podwójnym garażem wolnostojącym i dodatkowym w bryle budynku, położony na działce 1455m2 w zacisznej lokalizacji na Osiedlu Czarne.

Budynek został oddany do użytkowania w 2011 roku, a w 2019 roku została docieplona i zrobiona nowa elewacja. Na dachu jest dachówka betonowa, ściany docieplone są 25cm warstwą styropianu, a dach wełną mineralną.

W domu można zamieszkać i równocześnie prowadzić działalność gospodarczą, gdyż jego parter to część usługowa.

Parter domu to 93m2, na które składają się: sala o powierzchni 44m2 - dawniej hala produkcyjna, pomieszczenie biurowe, socjalne, wc, pralnia, kotłownia i jeszcze jedno pomieszczenie gospodarcze.

Na parterze znajduje się również garaż ok. 25m2.

Część mieszkalna to 131,48m2 i mieści się na I i II piętrze domu.

I piętro: przedpokój, kuchnia, salon z wyjściem na balkon i do ogrodu o powierzchni 44m2, gabinet, drugi przedpokój z wyjściem na taras około 10m2.

Schodami spiralnymi z salonu wchodzimy na II piętro, gdzie znajdują się 2 sypialnie obie z balkonikami oraz łazienka z kabiną i toaletą oraz kolejnym balkonikiem. Z balkonów w sypialni i łazience jest przepiękny widok na pasmo Karkonoszy.

Na posesji znajduje się również podwójny murowany garaż wolnostojący, który służył za kolejne pomieszczenie produkcyjne. Ma on powierzchnie 47m2, a nad nim znajduje się przestrzeń ze skosami, doświetlona oknami, z której można zrobić apartament pod wynajem lub cały garaż przerobić na 1 lub 2 apartamenty pod wynajem.

Działka jest duża i obok garażu znajduje się pusty plac, który można zagospodarować według potrzeb przyszłego właściciela. Również pomieszczenia usługowe na parterze można przerobić na kolejne pokoje lub apartamenty pod wynajem.

Działka od frontu jest ładnie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami, z fontanną, drewnianą altanką obrośniętą winoroślem i murowanym grillem. Podjazdy i podwórze z tyłu wyłożone jest kostką granitową.

Lokalizacja jest bardzo zaciszna, przy ślepej uliczce, pomiędzy nowymi domami jednorodzinnymi. Panuje tu spokój i cisza, a wokół jest dużo zieleni.

Ze względu na prowadzoną działalność zostało pociągnięte nowe przyłącze energetyczne prosto z transformatora z dużym zapasem mocy.

Stan pomieszczeń jest widoczny na zdjęciach. W cenie może pozostać prawie całe umeblowanie wraz z kuchnią na piętrze. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i ma okna plastikowe 3-szybowe na parterze zabezpieczone kratami a w salonie zabezpieczone folią antywłamaniową. Ogrzewanie centralne z nowego pieca na ekogroszek z zasobnikiem i drewno. W bojlerze na ciepła wodę jest grzałka elektryczna, więc zimą nie trzeba palić w piecu żeby uzyskać ciepłą wodę. W budynku jest gaz, a w wolnostojącym garażu kanalizacja, prąd i woda - ta do poprawki bo wycieka w gruncie i trzeba odkopać rurę.

Cena podlega niewielkim negocjacjom a nieruchomość naprawdę warta jest tej ceny.

Serdecznie zapraszam na prezentację Monika Gutkiewicz

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.