Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

W ogłoszeniu otrzymają Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty! Na Życzenie możliwość przesłania większej ilości zdjęć.

Biuro Nieruchomości Team4Home zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w Jagniątkowie.
Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 159 m2 (łączna powierzchnia pozostałych przynależnych 104,5m2 + taras 33,86m2) została posadowiona na przepięknej płaskiej działce o pow. 500 m2 . Ponadto przedmiotem sprzedaży jest działka granicząca z domem o pow. 9490m2 z niesamowitym widokiem na góry min. Śnieżne Kotły, prywatnym dostępem do lasu skąd zaczynają się szlaki pieszo-rowerowe.
Działka daje możliwości dalszej zabudowy ze względu na fakt, że 2800 m2 oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako UT,MN 20 tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Pozostałe ok. 6600 m2 oznaczone jest symbolem ZN6 : teren zieleni objętej formami ochrony przyrody co powoduje, że mamy ogarną przestrzeń na do wypoczynku z cudownym widokiem na Góry (w dolnej części ogłoszenia zamieszczono skróconą informację z MPZP).

Główne informacje:

Dom po remoncie w ostatnich latach w b. dobrym stanie. Jak przystało na budynek z okresu międzywojennego jest solidną konstrukcją.
Nieruchomość posiada pokoje przygotowane pod wynajem dla gości (możliwość odrębnego wejścia).
Ocieplenie styropianem o grubości do 18 cm.
Okna drewniane, 2 szybowe.
Wymienione drzwi.
Schody drewniane.
Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem. Dodatkowo piec na paliwa stałe. Na działce znajduje się podłączenie do gazu - możliwość zmiany formy ogrzewania przez przyszłego inwestora.
Media : Woda z sieci miejskiej, kanalizacja - szambo, prąd. Podgrzanie ciepłej wody - boiler zasilany prądem (lub piecem).
Budynek ma wykonany drenaż.
Strop ocieplony. Styropian i wełna (15-20 cm).
Na piętrze taras o pow. ok. 34 m2.
Wokół domu wyłożona kostka z drenażem, zastosowane dodatkowe utwardzenie.
Do dyspozycji dodatkowo murowany garaż.
Do dyspozycji miejsce na grilla i wędzarnia. Bogate nasadzenia (min. drzewa owocowe).
Teren ogrodzony.
Prywatne zejście do rzeki (budynek nie ucierpiał w powodzi).
400 metrów od nieruchomości Single Tracki.

Rozkład nieruchomości:
Parter [79,36m2]:

Korytarz ( 14,3m2 ),
Pokój ( 22,5m2 ),
Pokój ( 16,1m2 ),
Kuchnia ( 12,25m2 ),
Kotłownia ( 1,38m2 ),
Korytarz ( 3,7m2 ),
Łazienka ( 7,28m2 ),
WC ( 1,85m2 ),
Wiatrołap ( 7,82m2 ),
Kotłownia (16,95m2).

Piętro [79,25m2] :
APARTAMENT 1 [ 20,42m2 ]:

Pokój z aneksem kuchennym: 16,94m2,
Łazienka z WC: 3,48m2 .

APARTAMENT 2 [ 27,1m2 ]:

Pokój z aneksem kuchennym: 14,32m2 ,
Pokój: 9,4m2,
Łazienka z WC: 3,48m2.

APARTAMENT 3 [ 9,4 m2 ]:

Pokój: 9,4m2.

POZOSTAŁE POMIESZCENIA:

Korytarz ( 13,27m2 ),
Korytarz (przy Tarasie) ( 5,48m2 ),
Pomieszczenie gospodarcze ( 8,93m2 ).
Taras ( 33,86m2 )

Pomieszczenia dodatkowe:

Piwnica (zejście z kotłowni) - 11,25m2 (2,25m x 5m), wysokość 1,7m.
Budynek gospodarczy (wolnostojący) - ok. 8,8m2
Garaż murowany (piętrowy) - 23m2 (6,05m x 3,8m) + piętro - 24m2 (wysokość ok. 1,5-1,7m).
Garaż blaszany - 24m2 (6m x 4m).
Gołębnik - ok. 13m2 (3,6m x 3,6m).

Treść Miejscowego Planu Zagospodarowania dla działki budowalnej położonej za budynkiem mieszkalnym: UT,MN 20 tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
1. Przeznaczenie podstawowe - tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) obiekty i urządzenia infrastruktury sportowej i rekreacyjnej;
3) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.

ZN6: teren zieleni objętej formami ochrony przyrody
1. Przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni objętej formami ochrony przyrody.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) tereny rolnicze;
2) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
3) obiekty i urządzenia infrastruktury sportowej i rekreacyjnej;
4) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.

Zapraszam na prezentację :)
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo