Prezentujemy Państwu niezwykłą nieruchomość znajdującą się w samym centrum stolicy Karkonoszy - Jeleniej Górze. Sprzedawany obiekt to pozostałość po niemieckiej Arystokracji. Przez ostatnie lata dom był w posiadaniu osoby której niezwykle zależało na utrzymaniu jakości posiadanego obiektu. W latach 90 nieruchomość przeszła kapitalny remont, a w kolejnych latach była systematycznie odświeżana i doinwestowana. Willa znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście. Z jednej strony można doświadczyć tutaj niezwykłej ciszy, ponieważ zlokalizowana jest w parku, nieopodal Pałacu Paulinum oraz lasu, z drugiej zaś strony dzieli ją jedyne 500 metrów do Dworca Głównego, drogi wylotowej w kierunku Wrocławia, Szklarskiej Poręby czy Karpacza. W pobliżu znajduje się jedna z najbardziej prestiżowych szkół średnich a bliskość do centrum pozwala na wizyty w Teatrze, Muzeach czy załatwianie spraw urzędowych bez użycia samochodu. Dodatkowym atutem jest bliskość do granicy Niemieckiej oraz Czeskiej. Najbliższe porty lotnicze znajdują się we Wrocławiu (110 km) i w Pradze (170 km).

Wszystkie pomieszczenia domu są kompletnie wyposażone. Obiekt nadaje się do natychmiastowego zamieszkania lub stworzenia z niej bazy hotelowej. Posiada prawną możliwość przebudowy lub rozbudowy budynku. Znajdują się w niej 4 pokoje z łóżkami podwójnymi z wyposażeniem hotelowym, 3 pokoje z aneksem kuchennym, kominek (będący szczególnie atrakcyjny w górskie zimowe noce). W nieruchomości znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy firmy Viessmann, ogrzewanie elektryczne każdego pomieszczenia oraz fotowoltaika. Wymiana wspomnianych instalacji miała miejsce dwa lata temu.
Obiekt posiada miedzianą instalację elektryczną.
Ponadto salon wyposażony jest w bezcenne antyczne meble, piękne obrazy, narzuty, zasłony oraz dywany a w łazience znajduje się wanna z hydromasażem. Na terenie znajduje się oddzielne mieszkanie 38,5m2 kompletnie wyposażone o szacunkowej wartości ok. 300 000 zł. Ozdobą nieruchomości jest niezwykły taras z ogrodem na którym znajduje się sprawny stały basen z filtracją wody o wymiarach (szer. 6,5m, dł. 12,5m, głębokość od 1,5m do 2,5m).

Cena: (1 750 000 zł netto/2 152 500 brutto), (4 652 zł/m2 netto/5 724 zł/m2).
Faktura VAT 23%.

UKŁAD BUDYNKU:

Piwnica.
Przyziemie: wyodrębnione mieszkanie w suterenie - pokój, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Po remoncie kapitalnym, pełne wyposażenie 38,5m2.
Parter : wiatrołap, klatka schodowa, zejście do piwnicy, przestronny salon z częścią jadalnianą wypoczynkową oraz wyjściem do ogrodu (taras), kuchnia, łazienka, gabinet, sypialnia z łazienką
1 piętro: 2 sypialnie z łazienkami z prysznicem, 1 duża sypialnia z kominkiem, łazienka z wanną z hydromasażem.
2 piętro : wysoki przestronny apartament na poddaszu z aneksem kuchennym i łazienką.
Garaż: Dwa wolnostojące garaże z wjazdem bezpośrednio z ulicy przed frontem budynku - 60m2.

Adres nieruchomości: Jelenia Góra, Centrum, okolice Parku Paulinum.
Powierzchnia domu: 376 m2 + 60 m2 garaż.
Powierzchnia działki : 1271 m2.
Rodzaj nieruchomości: Dom.
Liczba pokoi: 7.
Liczba łazienek: 6.
Liczba pięter: 2.
Rok budowy: 1910.
Dostępne od: 1 lipca 2023 (do tego czasu w domie znajdują się najemcy posiadający terminową umowę najmu o wartości 7000 zł brutto (5 691 zł netto).
Opłaty: Podatek od nieruchomości 1000 zł.
Rodzaj budynku: Wolnostojący .
Stan budynku: Bardzo dobry.
Rodzaj nieruchomości: Budynek mieszkalny - w ciągłej budowie.
Stan nieruchomości: Bardzo dobry.
Gaz: TAK.
Podpiwniczenie: TAK.
Ogrzewanie: Fotowoltaika, elektryczne, piec gazowy dwufunkcyjny.
Miejsce postojowe ( rodzaj i liczb a): Dwa oddzielne na dwa samochody (60m2).
Rodzaj ogrzewania: Gazowe, elektryczne.
Typ okien: Nowe, drewniane.
Pokr ycie dachu: Dachówka.
Ogrodzenie działki: Płot, siatka.
Typ elewacji: Ocieplona, częściowo deski, częściowo tynk.
Kanalizacja: Tak. Podłączona do sieci miejskiej.
Media: Gaz, prąd, woda, Fotowoltaika.
Materiał budowlany: drewno, cegła.

_
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem .

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo