Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 791 m2, zabudowaną budynkiem gospodarczym, położoną przy ulicy Czarnoleskiej na osiedlu Czarne w Jeleniej Górze.

Działka znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , na terenie oznaczonym symbolem 44.MN - dla którego plan ustala przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Niewielka część działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6.KD-D, dla którego plan ustala przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne klasy dojazdowej.

Działka płaska, ogrodzona, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

W ewidencji gruntów działka stanowi grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem Br-ŁIV i Br-ŁV.

Prąd na działce, pozostałe media w drodze.

W bezpośrednim sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz domy zabudowie szeregowej.

Bardzo dobra lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój.

W pobliżu znajduje się sklep Dino.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Tel.  

POZOSTAŁE INFORMACJE:

Dla terenów oznaczonych symbolem 44.MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) istniejąca zabudowa zagrodowa,
b) usługi,
c) obiekty infrastruktury technicznej,
d) urządzenia budowlane,
e) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ciągi pieszo-rowerowe, ścieżki rowerowe,
f) budynki gospodarcze i garaże,
g) zieleń urządzona,
h) wody powierzchniowe śródlądowe.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,3;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym układzie połaci głównych;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45 ;
8) gabaryty pojedynczego budynku wyrażone maksymalną szerokością elewacji frontowej 16 m, z zastrzeżeniem, że budynki mogą się łączyć ze sobą ścianami szczytowymi tworząc zabudowę szeregową lub bliźniaczą, nie dłuższą niż 40 m;
9) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;
10) nakaz zachowania jednorodności architektonicznej całości budynku, po przebudowie, rozbudowie, odbudowie i nadbudowie;
11) dla obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków obowiązują odpowiednie ustalenia rozdziału 1 7 ust. 7;
12) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu siding";
13) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;

Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:

1) maksymalna wysokość zabudowy: 4,5 m;
2) geometria dachu: dach dwuspadowy;
3) kąt nachylenia połaci: do 45 ;
4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.