Podana cena jest ceną netto:
Cena: 3 150 000 zł + 23%VAT

Na sprzedaż działka o powierzchni 8388m2 w Jeleniej Górze przy ulicy Sudeckiej.

Działka uzbrojona.

Działka o symbolu 3MW, U w miejscowym planie zagospodarowania terenu:
1) przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej;
2) przeznaczenie uzupełniające terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny infrastruktury technicznej.

Działka nr: 12, Obręb 0043 Jelenia Góra
Powierzchnia działki: 8388 m 2

WSKAŹNIKI w/g MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,40
Intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,60 2,50
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: 25 %
Maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej - dla działki nr: 12 - wynosi:
8388 m 2 x 0,40 = 3355,20 m 2
Intensywność zabudowy działki budowlanej - dla działki nr: 12 - wynosi:
Minimum: 8388 m 2 x 0,60 = 5032,80 m 2
Maximum: 8388 m 2 x 2,50 = 20970,00 m 2
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej - dla działki nr: 12 - wynosi:
8388 m 2 x 0,25 = 2097,00 m 2
-
Biorąc pod uwagę warunki lokalizacyjne na ternie działki, w tym nieprzekraczalne linie
zabudowy, przyjęto że na działce nr: 12, możliwe będzie zlokalizowanie dwóch budynków
(posiadających cztery kondygnacje nadziemne), o powierzchni zabudowy jednego budynku
około: 900 1000 m 2 .
Przyjęto 900 m 2 dla jednego budynku, więc powierzchnia zabudowy wyniesie:
2 x 900 m 2 = 1800 m 2 (nie przekracza 3355,20 m 2 - maksymalny wskaźnik zabudowy).
Powierzchnia całkowita dwóch budynków, licząc cztery kondygnacje nadziemne (bez
podpiwniczenia garaże / komórki lokatorskie) wyniesie:
1800 m 2 x 4 kondygnacje = 7200 m 2
(mieści się w przedziale min./max.: 5032,80 m 2 /20970,00 m 2 )
Rezerwa powierzchnia całkowitej na kondygnacje podziemne (podpiwniczenie) wynosi:
20970,00 m 2 - 7200 m 2 = 13770,00 m 2
Szacowana ilość powierzchni użytkowej lokali (PUM) może wynosić około 65 % - 60 %
powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych budynków projektowanych
(przyjęto 62,5 %), więc:
7200 m 2 x 62,5 % = PUM około 4500 m 2
Szacowana ilość miejsc postojowych:
Według MPZP wymagane: 1 miejsce parkingowe /1 mieszkanie.
Przyjmując średnią wielkość mieszkania, jako 50 m 2 , szacowana ilość miejsc postojowych
wyniesie: 4500 m 2 / 50 m 2 = 90 miejsc postojowych.